Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Рынок сельхозземель: сколько стоит земля и почему нужно снимать мораторий

19.04.2016

Cтоимость аренды земли с/х назначения в Украине более чем в 10 раз ниже, чем могла бы быть. От возможности продажи земли выиграли бы не только желающие продать свою землю, но и те, кто сохранил бы собственность

В Украине распространенным является взгляд, что фермеры платят слишком низкую арендную плату владельцам земельных участков сельскохозяйственного назначения. Такой вывод преимущественно является следствием сравнения арендных ставок в Украине и других (соседних) странах. Более того, на такой взгляд влияет хорошо известный факт плодородия украинских черноземов. Ожидается, что стоимость земли должна отвечать ее качеству. Сравнение с другими странами, однако, не учитывает нынешних экономическим условий в секторе и стране. Мы показываем, что нынешняя стоимость аренды земель с/х назначения действительно более чем в 10 раз ниже, чем могла быть, если бы рынки земли и других факторов производства в Украине не имели значительных искривлений. К таким недостаткам принадлежат, например: мораторий на продажу земли с/х назначения, фрагментированная собственность земли и плохой доступ к капиталу.

Восприятие стоимости аренды сельскохозяйственной земли в Украине

Главным фактором, который определяет размер арендных ставок во всем мире, является прибыльность сельского хозяйства. Другими словами, арендные ставки следуют за прибылями фермеров. Учитывая то, что результаты фермеров на протяжении последнего десятилетия были относительно неплохими, ожидается, что арендные ставки земли с/х назначения будут расти. Они и в самом деле растут. Но этот рост вызван в основном повышением нормативной стоимости земли и повышением конкуренции между производителями за землю.

К сожалению, пока что дискуссия о том, какими могли бы быть арендные ставки в Украине при отсутствии ограничений продажи земли, заканчивается высказыванием субъективных взглядов и спекуляциями, а не фактами. Используя упрощенную экономическую модель и доступные данные мы показываем, что 1) нынешние арендные ставки не соответствуют экономической отдаче (ренте) земли с/х назначения и 2) насколько нынешние арендные ставки в Украине могли бы вырасти при условии устранения разных препятствий и искривлений рынков.

Подробнее смотри по ссылке: http://delo.ua/ 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
29.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Президент утвердил мораторий на проверки бизнеса Обновлены правила ведения воинского учета: постановление КМУ от 16.07.2025 Обнародованы изменения к КЗоТ относительно установления наличия признаков трудовых отношений Нужно ли переоформлять документы, если ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
30.07.2025
НБУ планирует изъятие монет номиналом 10 копеек: как быть с округлением
Решение о постепенном изъятии монет номиналом 10 копеек позволит сократить расходы государства и участников наличного обращения на изготовление, обработку, транспортировку, хранение и обращение таких монет. Больше по теме: Округление суммы наличных операций по арендной плате Национальный банк рассм...
30.07.2025
Упрощена процедура восстановления объектов электро- и газотранспортной инфраструктуры
Правительство приняло стратегическое решение, направленное на усиление устойчивости энергетической системы Украины в условиях подготовки к осенне-зимнему периоду. Такой шаг позволит быстро восстанавливать поврежденные войной линии электропередачи и строить новые, особенно в прифронтовых зонах, а так...
29.07.2025
Более 8 тысяч компаний насчитывается в Клубе белого бизнеса
Больше всего представителей Клуба – в сфере торговли: 22 % компаний занимаются оптовой или розничной торговлей или ремонтом автотранспорта. На втором месте – перерабатывающая промышленность (16 %), третье место – за сельским, лесным и рыбным хозяйством (14 %). Далее следуют недвижи...
Лучшие материалы