Найбільш прозорий і законний спосіб купити сільгоспугіддя вже зараз

Зараз в Україні практикується 11 способів купівлі земель сільськогосподарського призначення, і найбільш прозорим і законним серед них є емфітевзис.

Це та сама оренда, тільки без маси обмежень, накладених на оренду чинним українським законодавством. В усій законодавчій базі можна нарахувати всього кілька статей, які регулюють емфітевзис.

Україна могла б тільки за рахунок емфітевзису запустити квазіринок сільськогосподарських земель навіть без скасування мораторію. Емфітевзис можна внести в статутний фонд, закласти. На жаль, спеціальний законопроект, розроблений за участю «Земельної спілки України», був торпедований занадто прискіпливими противниками продажу землі у Верховній Раді. Хоча в законопроекті передбачалося обмеження емфітевзису в часі 50 роками (ходять чутки про випадки укладання договорів емфітевзису на сотні років і навіть на 999 років).

Тим не менше, емфітевзис зараз використовується. Хоча й як «нішевий» інструмент на ділянках площею до 100 га — наприклад, для будівництва теплиць, закладки садів, тощо.

Джерело: https://agroreview.com/