Наиболее прозрачный и законный способ купить сельхозугодья уже сейчас

Сейчас в Украине наблюдается 11 способов покупки земель сельскохозяйственного назначения, и наиболее прозрачным и законным среди них эмфитевзис.

Это та самая аренда, только без массы ограничений, наложенных на аренду действующим украинским законодательством. Во всей законодательной базе можно насчитать всего несколько статей, регулирующих эмфитевзис.

Украина могла бы только за счет эмфитевзиса запустить квазирынок сельскохозяйственных земель даже без отмены моратория. Эмфитевзис можно внести в уставный фонд, заложить. К сожалению, специальный законопроект, разработанный с участием «Земельного союза Украины», был торпедирован слишком придирчивыми противниками продажи земли в Верховной Раде. Хотя в законопроекте предусматривалось ограничение эмфитевзиса во времени 50 годами (ходят слухи о случаях заключения договоров эмфитевзиса на сотни лет и даже на 999 лет).

Тем не менее, эмфитевзис сейчас используется. Хотя и как «нишевый» инструмент на участках площадью до 100 га - например, для строительства теплиц, закладки садов и тому подобное.

Источник: https://agroreview.com/