Як приватизувати помешкання у гуртожитку – роз’яснення Мінрегіону

В Україні близько 70 тисяч осіб проживають у гуртожитках державної та комунальної форм власності.

Для надання можливості мешканцям приватизувати помешкання в гуртожитку в Міністерстві розвитку громад та територій України розробили Загальнодержавну цільову програму передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2020–2021 роки.

Відповідно до Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», громадяни, які проживають у гуртожитках державної форми власності та гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств та організацій, можуть приватизувати займані ними житлові приміщення після передачі гуртожитків у власність територіальних громад.

Передача гуртожитків у власність територіальних громад здійснюється на добровільних (договірних) умовах або, у разі відмови власників гуртожитків від такої передачі, - за рішенням суду за поданням органу місцевого самоврядування.

Способи передачі гуртожитків на безкомпенсаційній основі:

• за згодою власника гуртожитку – за його рішенням;
• без згоди власника гуртожитку – за рішенням суду.

На частково-компенсаційній основі:

• на договірних засадах з виплатою компенсації – за рішенням власника гуртожитку та рішенням відповідної місцевої ради;
• відповідно до Цивільного кодексу України, у розмірі, меншому за розмір, визначений відповідно до частини четвертої цієї статті, – за рішенням суду за позовом місцевої ради.

На компенсаційній основі, за умови попередньої повної компенсації в розмірі, визначеному відповідно до частини четвертої цієї статті, гуртожитки передаються:

• за згодою місцевої ради – за рішенням відповідної місцевої ради за поданням власника гуртожитку;
• без згоди місцевої ради – за рішенням суду за позовом власника гуртожитку.

Розмір компенсації вартості гуртожитків, що передаються розраховується відповідно до вартості гуртожитків, за якою їх було включено до статутних капіталів товариств, з урахуванням зменшення вартості внаслідок нарахованого фізичного зносу або збільшення вартості в результаті фактично підтверджених витрат власників.

www.minregion.gov.ua