Надання майна в оренду єдинником

Платники єдиного податку (далі – ЄП) – юридичні та фізичні особи можуть отримувати дохід від орендних операцій із майном, як власним, так і взятим в оренду. Надаючи майно в оренду, єдинник повинен пам'ятати про обмеження та вимоги, які встановлені ПК і пов'язані як із загальними умовами знаходження на ЄП, так і з умовами здійснення орендних операцій. Про них і йтиметься в консультації.

Можливість надавати майно в оренду зі сплатою ЄП залежить насамперед від групи єдинника та податкового статусу орендаря. Так, згідно з п. 291.4 ПК єдинники:

• першої групи взагалі не можуть здійснювати орендні операції (пп. 1);
• другої групи можуть виступати орендодавцями тільки для платників ЄП і фізосіб, які не є підприємцями (пп. 2);
• третьої та четвертої груп можуть здавати майно в оренду всім без винятку контрагентам (пп. 3 і 4).

Місце розташування об'єкта оренди

Зазначимо, що контролюючий орган бажає, щоб фізособа-єдинник, яка надає в оренду власне нерухоме майно, у заяві про застосування спрощеної системи за формою, затвердженою Наказом № 1675 (далі – заява), у рядку 7 «Місце провадження господарської діяльності» указувала всі адреси, за якими розташоване таке майно (ЗІР, категорія 107.01).

Що загрожує єдиннику за невиконання такої вимоги? Можливі наслідки викладено в роз'ясненні ДФС (ЗІР, категорія 107.11):