Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Чи подається копія договору оренди приміщення разом з декларацією з землі?

08.10.2018

Через що виник конфлікт: підприємство має у власності декілька складських будівель, розташованих на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності. Одну з будівель підприємство здає в оренду. Інспектор ДФС вимагає, щоб підприємство подало до податкового органу копію договору про здачу цієї будівлі в оренду для розрахунку земельного податку. Чи правомірні вимоги інспектора?

Як учинити підприємству: у підприємства немає законодавчих підстав подавати копію договору оренди в орган ДФС разом із декларацією із плати за землю. Такий договір підприємство подасть контролюючому органу у випадку перевірки. Крім того, інформацію про здані в оренду приміщення підприємство вкаже у формі № 20-ОПП, яка подається до органів ДФС при укладенні договорів оренди.

У Податковому кодексі (далі – ПК) є п. 287.7. І в ньому сказано, що в разі здачі в оренду земельних ділянок, окремих будівель і споруд або їх частин власниками та землекористувачами земельний податок за здані в оренду площі сплачується з дати укладення договору оренди земельної ділянки або з дати укладення договору оренди будівель або їх частин.

Тобто можуть бути нюанси: коли, наприклад, до моменту здачі приміщень в оренду податок на землю не сплачується зовсім (при отриманні права на пільгу) або ж сплачується в меншій сумі.

Зверніть увагу! У цивільному законодавстві передбачено, що одночасно із правом наймання будівлі до наймача переходить право користування земельною ділянкою, на якій будівля знаходиться, і земельною ділянкою, що прилягає до цієї будівлі (ст. 796 Цивільного кодексу, далі – ЦК). Тобто орендар будівлі/частини будівлі на повному праві може користуватися земельною ділянкою, яка розташована під будівлею і прилягає до неї.

Норми ЦК не вимагають указувати в договорі оренди будівлі площу земельної ділянки, якою буде користуватися орендар. Але якщо такого застереження в договорі не буде, тоді орендар має право на користування всією земельною ділянкою, якою володіє орендодавець (ч. 2 ст 796 ЦК). Тому, як правило, юридичні консультанти рекомендують у таких договорах указувати площу земельної ділянки під будівлею (приміщенням у будівлі, частиною будівлі) і прилеглу до нього територію, якою орендар може користуватися.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
24.10.2025
5 помилок платників податків в огляді практики Верховного Суду за серпень 2025 року
Читайте про орендну плату за землю, особливості строків стягнення податкового боргу у судовому порядку, ненарахування ПДВ на бюджетні кошти цільового фінансування, вимоги до деталізації первинних документів, ПДФО з доходів підприємців на загальній системі оподаткування – у іноді несподіваних в...
15.09.2025
Офіс у квартирі директора: чи потрібно оформлювати договір оренди або позички?
У статті розповімо, чи необхідно укладати договір оренди або позички, якщо підприємство зареєструвало своє місцезнаходження за домашньою адресою одного із засновників. Бізнес вдома: що має врахувати підприємець Іноді з тих чи інших причин засновники (учасники, члени) юридичної особи ухвалюють ріше...
15.09.2025
Як організувати бізнес на дому
Чи можна вести бізнес вдома? У статті розберемося, які види діяльності дозволено провадити за місцем проживання суб’єкта господарювання. Бізнес вдома: що має врахувати підприємець Сьогодні в багатьох підприємців місцем провадження діяльності є місце їхньої реєстрації. Також офіс юрособи може р...
Популярне
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
18.08.2025
Облік витрат на створення вебсайту
У статті розповімо, що таке вебсайт та як відображати в бухгалтерському та податковому обліку витрати на його створення. Сьогодні вебсайти використовуються з різними цілями. Деякі виконують тільки представницькі функції. Це може бути, наприклад, сайт-візитка – електронний аналог традиційної па...
23.10.2025
Як відобразити в обліку надлишки активів в платників податку на прибуток та єдинників
У статті розглянемо особливості обліку надлишків основних засобів, нематеріальних активів і запасів у розрізі бухгалтерського обліку, податку на прибуток та єдиного податку. У процесі інвентаризації підприємство може виявити надлишки активів, які необхідно взяти на баланс, відобразивши цю операцію...
Нове
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
24.10.2025
5 помилок платників податків в огляді практики Верховного Суду за серпень 2025 року
Читайте про орендну плату за землю, особливості строків стягнення податкового боргу у судовому порядку, ненарахування ПДВ на бюджетні кошти цільового фінансування, вимоги до деталізації первинних документів, ПДФО з доходів підприємців на загальній системі оподаткування – у іноді несподіваних в...
23.10.2025
Таблиця-підказка: відображаємо результати інвентаризації в обліку
У статті розглянемо, як наслідки проведеної інвентаризації впливають на бухгалтерський та податковий облік. Інвентаризація Процедура інвентаризації потребує від підприємства виконання конкретних дій, а саме: створення інвентаризаційної комісії, підготовки документації та активів, безпосереднього ...
Кращі матеріали