Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Подается ли копия договора аренды помещения вместе с декларацией по земле?

08.10.2018

Из-за чего возник конфликт: предприятие имеет в собственности несколько складских зданий, расположенных на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Одно из зданий предприятие сдает в аренду. Инспектор ГФС требует, чтобы предприятие подало в налоговый орган копию договора о сдаче этого здания в аренду для расчета земельного налога. Правомерны ли требования инспектора?

Как поступить предприятию: у предприятия нет законодательных оснований подавать копию договора аренды в органы ГФС вместе с декларацией по плате за землю. Такой договор предприятие представит контролирующему органу в случае проверки. Кроме того, информацию о сданных в аренду помещениях предприятие укажет в форме № 20-ОПП, которая подается в органы ГФС при заключении договоров аренды.

В Налоговом кодексе (далее – НК) есть п. 287.7. И в нем сказано, что в случае сдачи в аренду земельных участков, отдельных зданий и сооружений или их частей собственниками и землепользователями земельный налог за сданные в аренду площади уплачивается с даты заключения договора аренды земельного участка или с даты заключения договора аренды зданий или их частей.

То есть могут быть нюансы: когда, например, до момента сдачи помещений в аренду налог на землю не уплачивается вовсе (при получении права на льготу) или же уплачивается в меньшей сумме.

Обратите внимание! В гражданском законодательстве предусмотрено, что одновременно с правом найма здания к нанимателю переходит право пользования земельным участком, на котором здание находится, и земельным участком, прилегающим к этому зданию (ст. 796 Гражданского кодекса, далее – ГК). То есть арендатор здания/части здания с полным правом может пользоваться земельным участком, расположенным под зданием и прилегающим к нему.

Нормы ГК не требуют указывать в договоре аренды здания площадь земельного участка, которым будет пользоваться арендатор. Но если такой оговорки в договоре не будет, тогда арендатор имеет право на пользование всем земельным участком, которым владеет арендодатель (ч. 2 ст. 796 ГК). Поэтому, как правило, юридические консультанты рекомендуют в таких договорах указывать площадь земельного участка под зданием (помещением в здании, частью здания) и прилегающую к нему территорию, которой арендатор может пользоваться.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
24.10.2025
5 ошибок налогоплательщиков в обзоре практики Верховного Суда за август 2025 года
Читайте об арендной плате за землю, особенностях сроков взыскания налогового долга в судебном порядке, неначислении НДС на бюджетные средства целевого финансирования, требованиях к детализации первичных документов, НДФЛ с доходов предпринимателей на общей системе налогообложения – в иногда нео...
15.09.2025
Офис в квартире директора: нужно ли оформлять договор аренды или ссуды?
В статье расскажем, необходимо ли заключать договор аренды или ссуды, если предприятие зарегистрировало свое местонахождение по домашнему адресу одного из учредителей. Бизнес на дому: что должен учесть предприниматель Иногда по тем или иным причинам учредители (участники, члены) юридического лица ...
15.09.2025
Как организовать бизнес на дому
Можно ли вести бизнес на дому? В статье разберемся, какие виды деятельности разрешено проводить по месту жительства субъекта хозяйствования. Бизнес на дому: что должен учесть предприниматель Сегодня у многих предпринимателей местом проведения деятельности является место их регистрации. Также офис юр...
Популярное
24.10.2025
Учет шин и аккумуляторов
В статье рассмотрим: к какому виду активов относятся шины и аккумуляторы – оборотных или необоротных; как вести учет их приобретения, замены и списания; что нужно сделать, чтобы не платить эконалог с шин и аккумуляторов (отходов). Из этой статьи вы узнаете: к какому виду активов относятся ш...
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
23.10.2025
Как отразить в учете излишки активов у плательщиков налога на прибыль и единщиков
В статье рассмотрим особенности учета излишков основных средств, нематериальных активов и запасов в разрезе бухгалтерского учета, налога на прибыль и единого налога. В процессе инвентаризации предприятие может выявить излишки активов, которые необходимо взять на баланс, отразив эту операцию по пра...
Новое
24.10.2025
Учет шин и аккумуляторов
В статье рассмотрим: к какому виду активов относятся шины и аккумуляторы – оборотных или необоротных; как вести учет их приобретения, замены и списания; что нужно сделать, чтобы не платить эконалог с шин и аккумуляторов (отходов). Из этой статьи вы узнаете: к какому виду активов относятся ш...
24.10.2025
5 ошибок налогоплательщиков в обзоре практики Верховного Суда за август 2025 года
Читайте об арендной плате за землю, особенностях сроков взыскания налогового долга в судебном порядке, неначислении НДС на бюджетные средства целевого финансирования, требованиях к детализации первичных документов, НДФЛ с доходов предпринимателей на общей системе налогообложения – в иногда нео...
23.10.2025
Таблица-подсказка: отражаем результаты инвентаризации в учете
В статье рассмотрим, как последствия проведенной инвентаризации влияют на бухгалтерский и налоговый учет. Инвентаризация Процедура инвентаризации требует от предприятия выполнения конкретных действий, а именно: создания инвентаризационной комиссии, подготовки документации и активов, непосредственно...
Лучшие материалы