Оперативна оренда: облікові та податкові особливості

24.09.2018 581 0 2

Акценти статті:

як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди;
якими документами підтверджуються орендні операції;
чи виникають податкові різниці при оренді;
як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверненні поліпшуваного об'єкта.

У ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу (далі – ЦК) установлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно в користування за плату на певний строк.

Отримане в оренду майно може ремонтуватися та/або поліпшуватися, при цьому:

поточний ремонт орендованого майна проводиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 776 ЦК);
капітальний ремонт такого майна здійснюється орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 776 ЦК).

Важливий нюанс! Орендар може поліпшувати орендоване майно за згодою наймодавця (ч. 1 ст. 778 ЦК).

Повна версія доступна тільки передплатникам