Оперативна оренда: облікові та податкові особливості
Акценти статті:
- як орендодавцеві та орендареві вести бухоблік операцій, здійснюваних у рамках договору оперативної (операційної) оренди;
- якими документами підтверджуються орендні операції;
- чи виникають податкові різниці при оренді;
- як вести ПДВ-облік орендних операцій, у тому числі при поверненні поліпшуваного об'єкта.
У ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу (далі – ЦК) установлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно в користування за плату на певний строк.
Отримане в оренду майно може ремонтуватися та/або поліпшуватися, при цьому:
- поточний ремонт орендованого майна проводиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 776 ЦК);
- капітальний ремонт такого майна здійснюється орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 776 ЦК).
Важливий нюанс! Орендар може поліпшувати орендоване майно за згодою наймодавця (ч. 1 ст. 778 ЦК).
Повна версія доступна тільки передплатникам
Отримайте відповідь на своє питання зараз і забезпечте себе від питань в майбутньому. Підпишіться на електронне видання для бухгалтерів і керівників Uteka
Що входить в передплату?
і приклади
доступу
питання експерту
оновлення
матеріалів
матеріалів c 2015 року