Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Оперативная аренда: учетные и налоговые особенности

24.09.2018
0 2 738

Акценты статьи:

  • как арендодателю и арендатору вести бухучет операций, осуществляемых в рамках договора оперативной (операционной) аренды;
  • какими документами подтверждаются арендные операции;
  • возникают ли налоговые разницы при аренде;
  • как вести НДС-учет арендных операций, в том числе при возврате улучшенного объекта.

В ч. 1 ст. 759 Гражданского кодекса (далее – ГК) установлено, что по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Полученное в аренду имущество может ремонтироваться и/или улучшаться, при этом:

  • текущий ремонт арендованного имущества проводится арендатором за его счет, если иное не установлено договором или законом (ч. 1 ст. 776 ГК);
  • капитальный ремонт такого имущества осуществляется арендодателем за его счет, если иное не установлено договором или законом (ч. 2 ст. 776 ГК).

Важный нюанс! Арендатор может улучшить арендованное имущество с согласия арендодателя (ч. 1 ст. 778 ГК).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда необоротные активы бухучет арендатор налогообложение компенсация расходов ремонт арендованных основных средств возмещение расходов налоговые разницы улучшение объекта аренды
Статьи по теме
22.04.2026
3 ошибки контролирующего органа и 2 ошибки налогоплательщика в обзоре практики Верховного Суда за февраль 2026 года
О деривативах и определении базы обложения НДС по операциям по поставке жилья в новостройке, о законности проведения проверки на основании приказа, в котором отсутствуют сведения о наименовании подлежащего проверке плательщика, а также о других интересных моментах читайте в иногда неожиданных вывода...
16.04.2026
Оплата в разрезе счетов и договоров: как определить первое событие с НДС
Как правильно определять первое событие по НДС, если поставщик ведет учет в разрезе счетов, а покупатель – в разрезе договора? В статье рассмотрим, как в такой ситуации оформлять налоговые накладные и будет ли покупатель иметь право на налоговый кредит. Представим, что предприятие – плат...
20.03.2026
Дивиденды ООО: налогообложение у эмитента
При выплате дивидендов предприятие-эмитент должно начислить и уплатить налоги в бюджет. Порядок налогообложения зависит от того, каким участникам выплачиваются дивиденды – юридическим или физическим лицам, резидентам или нерезидентам. Подробнее об этом читайте в статье. В статье рассмотрим, ка...
Популярное
27.03.2026
Ответственность за нарушения в сфере использования РРО
В статье расскажем, какие штрафы установлены за нарушения в сфере применения РРО во время военного положения и какое «военное» освобождение от ответственности еще действует. В статье расскажем, какие меры ответственности предусмотрены за различные нарушения в сфере применения РРО, осущес...
28.01.2026
Декларация по плате за землю – 2026: как подать и заполнить
В этой статье расскажем, как подать декларацию по плате за землю на 2026 год. Имущественные налоги: отчитываемся за 2026 год Отчитываемся об имущественных налогах - 2026 Декларация по плате за землю на 2026 год подается не позднее 20 февраля отчетного года. Плата за землю состоит из земельного нал...
06.04.2026
Ответственность за нарушение законодательства о труде
В статье расскажем, какие виды ответственности предусмотрены за нарушение законодательства о труде и кто именно может быть привлечен к ответственности. Соблюдение требований трудового законодательства – одна из ключевых обязанностей как работника, так и работодателя. За нарушение этих требован...
Новое
22.04.2026
3 ошибки контролирующего органа и 2 ошибки налогоплательщика в обзоре практики Верховного Суда за февраль 2026 года
О деривативах и определении базы обложения НДС по операциям по поставке жилья в новостройке, о законности проведения проверки на основании приказа, в котором отсутствуют сведения о наименовании подлежащего проверке плательщика, а также о других интересных моментах читайте в иногда неожиданных вывода...
16.04.2026
Оплата в разрезе счетов и договоров: как определить первое событие с НДС
Как правильно определять первое событие по НДС, если поставщик ведет учет в разрезе счетов, а покупатель – в разрезе договора? В статье рассмотрим, как в такой ситуации оформлять налоговые накладные и будет ли покупатель иметь право на налоговый кредит. Представим, что предприятие – плат...
13.04.2026
Кто, когда и как должен декларировать доходы за 2025 год?
Из статьи узнайте, когда и куда подавать Декларацию об имущественном состоянии и доходах и что будет, если этого не сделать Кампания декларирования за 2025 год уже в разгаре и будет длиться для большинства граждан до 1 мая 2026 года. Но все ли должны подавать Декларацию об имущественном состоянии и ...
Лучшие материалы
Коммерция | Учет, налоги и отчетность
Занизили сумму убытка прошлого года: как исправить ошибку по налогу на прибыль
Опасаясь декларировать убытки, а иногда и по просьбе налоговиков, предприятия не показывают отрицательное значение объекта налогообложения. А после представления отчетной прибыльной декларации приступают к исправлению ошибки. Пик исправления «убыточных» ошибок, как правило, приходится н...
Обновлено
0 2 855
27.03.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
0 1 630
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
0 4 121
27.02.2026