Нежитлова нерухомість не приносить доходу: чи можна не сплачувати податок на нерухомість?

Підприємець має у власності нежитлове приміщення, яке сам не використовує і не здає в оренду. Орендарі, що раніше знаходилися там, – з'їхали, а нових він так і не знайшов. Підприємець, не маючи доходу від цієї нерухомості, постійно має витрати на утримання приміщення в належному стані. Чи може підприємець не сплачувати податок на нерухомість у цій ситуації?

Може, якщо місцевою радою (сільською, селищною або міською) установлена пільга з податку на нерухомість за об'єкти нежитлової нерухомості, які не використовуються і не приносять доходу їх власникам-фізособам. Якщо такої пільги немає, тоді податок доведеться сплачувати. Нагадаємо, що місцеві ради мають право встановлювати:

- ставки податків для об'єктів нежитлової нерухомості, що знаходиться у власності фізосіб та юросіб. Такі ставки встановлюються рішенням місцевої ради в розмірі, що не перевищує 2 % МЗП (мінімальної зарплати, установленої на
1 січня звітного (податкового) року), за 1 м² площі нежитлового приміщення (пп. 266.5.1 Податкового кодексу, далі – ПК);

- пільги з податку на нерухомість за об'єкти, що знаходяться на території громад, інтереси яких вони представляють (пп. 266.4.2 ПК).

Обов'язок сплачувати податок за нерухомість (як житлову, так і нежитлову) покладено на власників такої нерухомості (пп. 266.1.1 ПК).

У пп. 266.2.2 ПК наведено вичерпний перелік об'єктів та умов, за яких нерухомість не є об'єктом оподаткування. Але в цьому переліку, на жаль, відсутня нежитлова нерухомість, що не використовується підприємцем-власником, яка не приносить ніякого доходу, але вимагає витрат на своє утримання. Іншими словами, звільнити від сплати податку за таку нерухомість може тільки пільга (див. вище).