Нежилая недвижимость не приносит дохода: можно ли не уплачивать налог на недвижимость?

Предприниматель имеет в собственности нежилое помещение, которое сам не использует и не сдает в аренду. Ранее находившиеся там арендаторы съехали, а новых он так и не нашел. Предприниматель, не имея дохода от этой недвижимости, постоянно несет затраты на содержание помещения в надлежащем состоянии. Может ли предприниматель не уплачивать налог на недвижимость в этой ситуации?

Может, если местным советом (сельским, поселковым или городским) установлена льгота по налогу на недвижимость за объекты нежилой недвижимости, которые не используются и не приносят доход их собственникам-физлицам. Если такой льготы нет, тогда налог придется уплачивать. Напомним, что местные советы вправе устанавливать:

- ставки налогов для объектов нежилой недвижимости, находящейся в собственности физлиц и юрлиц. Такие ставки устанавливаются решением местного совета в размере, не превышающем 2 % МЗП (минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного (налогового) года),
за 1 м2 площади нежилого помещения (пп. 266.5.1 Налогового кодекса, далее – НК);

- льготы по налогу на недвижимость за объекты, находящиеся на территории громад, интересы которых они представляют (пп. 266.4.2 НК).

Обязанность уплачивать налог за недвижимость (как жилую, так и нежилую) возложена на собственников такой недвижимости (пп. 266.1.1 НК). В пп. 266.2.2 НК приведен исчерпывающий перечень объектов и условий, при которых недвижимость не является объектом налогообложения. Но в этом перечне, к сожалению, отсутствует нежилая недвижимость, не используемая предпринимателем-собственником, которая не приносит никакого дохода, но требует затрат на свое содержание. Иными словами, освободить от уплаты налога за такую недвижимость может только льгота (см. выше).