Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

14.02.2024 148 0 0

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право законодавством не передбачено. А це означає, що для продажу земельної ділянки власнику аж ніяк не потрібно пропонувати емфітевту її купити. Більше того, емфітевт може дізнатися про продаж ділянки вже після оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, коли в неї з’явиться новий власник. Щоб захистити права емфітевта, на практиці в договорі прописують, що емфітевт має переважне право на купівлю земельної ділянки. Але чи працює такий спосіб? Розберімося із цим разом.

Повна версія доступна тільки передплатникам