Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Агро | Земля та земельні правовідносини

Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки

14.02.2024
0 0 409

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право законодавством не передбачено. А це означає, що для продажу земельної ділянки власнику аж ніяк не потрібно пропонувати емфітевту її купити. Більше того, емфітевт може дізнатися про продаж ділянки вже після оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, коли в неї з’явиться новий власник. Щоб захистити права емфітевта, на практиці в договорі прописують, що емфітевт має переважне право на купівлю земельної ділянки. Але чи працює такий спосіб? Розберімося із цим разом.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
земля воєнний стан емфітевзис земельне законодавство питання-відповіді агропідприємства земельна сфера земельні відносини юрособа купівля-продаж
Зміст
Статті за темою
07.01.2026
Бухгалтерський облік виплат фізичним особам за укладення договорів оренди землі
У статті обґрунтовано порядок бухгалтерського обліку одноразових виплат фізособам за укладення договорів оренди землі. На практиці агропідприємства нерідко здійснюють одноразові виплати власникам земельних ділянок (пайовикам) у зв’язку з укладенням договорів оренди землі. Такі виплати зазвичай...
16.12.2025
У складі юридичної особи є учасники-нерезиденти: які земельні ділянки може придбати така юрособа
У статті розповімо про обмеження на придбання земельних ділянок юридичними особами, до складу яких входять учасники-нерезиденти. З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Законом від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сі...
30.10.2025
Спадкоємці не оформили спадщину: як орендарю виплачувати орендну плату та поновити договір оренди?
У статті розповімо, кому виплачувати оренду плату в разі смерті орендодавця та закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки. Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація. Підприємство орендує земельну ділянку, 11 місяців тому орендодавець помер, спадкоємці спадщину не оформил...
Популярне
29.12.2025
Подання декларації єдинниками четвертої групи – юрособами
У статті розглянемо порядок подання і заповнення звітності платниками єдиного податку четвертої групи. До 20 лютого 2026 року сільгосппідприємства для підтвердження статусу платника єдиного податку (далі – ЄП) або переходу до четвертої групи єдинників повинні подати звітність із цього податку....
16.11.2025
Облік незрілих насаджень у садівництві
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як вести облік незрілих насаджень у садівництві, документально оформити та відобразити в обліку оприбуткування врожаю, отриманого від таких насаджень. Включення насаджень до складу незрілих Для цілей обліку багаторічними насадженнями (у нашому випадку – сад) ува...
17.11.2025
Облік сільськогосподарських багаторічних насаджень
У статті узагальнено правила класифікації, документування та бухгалтерського обліку багаторічних насаджень у сільському господарстві, включаючи порядок їх створення, введення в експлуатацію та подальшу амортизацію. Облік багаторічних насаджень у сільському господарстві має низку особливостей, оскіль...
Нове
07.01.2026
Бухгалтерський облік виплат фізичним особам за укладення договорів оренди землі
У статті обґрунтовано порядок бухгалтерського обліку одноразових виплат фізособам за укладення договорів оренди землі. На практиці агропідприємства нерідко здійснюють одноразові виплати власникам земельних ділянок (пайовикам) у зв’язку з укладенням договорів оренди землі. Такі виплати зазвичай...
16.12.2025
У складі юридичної особи є учасники-нерезиденти: які земельні ділянки може придбати така юрособа
У статті розповімо про обмеження на придбання земельних ділянок юридичними особами, до складу яких входять учасники-нерезиденти. З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Законом від 31.03.2020 № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сі...
30.10.2025
Спадкоємці не оформили спадщину: як орендарю виплачувати орендну плату та поновити договір оренди?
У статті розповімо, кому виплачувати оренду плату в разі смерті орендодавця та закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки. Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер? Ситуація. Підприємство орендує земельну ділянку, 11 місяців тому орендодавець помер, спадкоємці спадщину не оформил...
Кращі матеріали
Агро | Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств
Подання декларації єдинниками четвертої групи – юрособами
У статті розглянемо порядок подання і заповнення звітності платниками єдиного податку четвертої групи. До 20 лютого 2026 року сільгосппідприємства для підтвердження статусу платника єдиного податку (далі – ЄП) або переходу до четвертої групи єдинників повинні подати звітність із цього податку....
Оновлено
0 11 6138
29.12.2025
Агро | Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств
Розрахунок частки сільгосптоваровиробництва: кому та як розраховувати
Розглянемо порядок визначення частки сільгосптоваровиробництва для реєстрації або підтвердження статусу платника єдиного податку четвертої групи. Розрахунок частки сільськогосподарського товаровиробництва є однією зі складових звітності з єдиного податку платників четвертої групи. На його підставі в...
Оновлено
0 3 2344
29.12.2025
Агро | Господарські операції в агросекторі
Нестачі та надлишки ТМЦ, виявлені під час інвентаризації: як обкладаються ПДВ?
У статті розповімо, як обкладаються ПДВ нестачі та надлишки, виявлені під час інвентаризації. Під час інвентаризації можуть бути виявлені надлишки та нестачі ТМЦ, придбаних як із ПДВ, так і без нього. Тому важливо знати, які наслідки це матиме для податкових зобов’язань та як оформити докуме...
0 0 629
23.10.2025