Суборенда земельної ділянки – 2020: від укладення до автоматичного поновлення договору

Проблеми суборендарів та їх розв’язання: під час укладення договору суборенди слід дотримуватися всіх установлених для нього законодавством правил. Адже права на землю виникають із моменту їх належного оформлення та здійснення реєстрації речового права. Інколи для суборенди треба отримати згоду орендодавця. Тоді на його адресу слід направити/передати заяву (наводимо зразок). З огляду на те що суборенда напряму пов’язана з орендою, постає питання щодо автоматичної пролонгації договору після 15.07.20 р. Донедавна це було неможливо, але тепер усе працює. Суборендар також має переважне право на укладення договору на новий строк. Про все це ви дізнаєтеся із нашої консультації.

Рекомендації суборендарю: мати на руках копію договору оренди, адже суборенда пов’язана з орендою; здійснювати державну реєстрацію права суборенди; не встановлювати щодо державних/комунальних земель розмір суборендної плати більший ніж орендна; прописувати в договорі процедуру використання суборендарем переважного права на укладення договору на новий строк та можливість автоматичного поновлення на той самий строк і на тих самих умовах.