Субаренда земельного участка – 2020: от заключения до автоматического возобновления договора

Проблемы субарендаторов и их решения: во время заключения договора субаренды следует соблюдать все установленные для него законодательством правила. Ведь права на землю возникают с момента их надлежащего оформления и осуществления регистрации вещного права. Иногда для субаренды нужно получить согласие арендодателя. Тогда по его адресу следует направить/передать заявление (приводим образец). С учетом того что субаренда направления связана с арендой, встает вопрос относительно автоматической пролонгации договора после 15.07.20 г. До недавнего времени это было невозможно, но теперь все работает. Субарендатор также имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. Обо всем этом вы узнаете из нашей консультации.

Рекомендации субарендатору: иметь на руках копию договора аренды, ведь субаренда связана с арендой; осуществлять государственную регистрацию права субаренды; не устанавливать относительно государственных/коммунальных земель размер субарендной платы больше, чем арендная; прописывать в договоре процедуру использования субарендатором преимущественного права на заключение договора на новый срок и возможность автоматического возобновления на тот же срок и на тех же условиях.