Особливості продажу земельної ділянки, яка передана на праві емфітевзису

19.05.2023 569 0 0

Ситуація. Агропідприємство користується земельною ділянкою багато років на підставі договору емфітевзису. Зараз власник цієї ділянки вирішив її продати.

Запитання. Чи має емфітевт (землекористувач за договором емфітевзису) переважне право на купівлю земельної ділянки (далі – переважне право)?

Коротка відповідь. З орендарем земельної ділянки все зрозуміло: він має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки. А от з емфітевзисом не все так просто. На законодавчому рівні переважне право емфітевта не закріплено. Отже, землевласник може продати земельну ділянку третій особі, навіть не довівши до відома емфітевта. Але рішення є – передбачити в договорі емфітевзису переважне право емфітевта.

Повна версія доступна тільки передплатникам