Коли та як нотаріус перевіряє набувача сільгоспземлі

У чому актуальність цієї статті: під час купівлі земельної ділянки сільгосппризначення (далі – земельна ділянка) слід дотримуватися правил, установлених ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК). Перевірка набувачів земельних ділянок має проводитися згідно з Порядком, затвердженим постановою КМУ від 16.06.2021 № 637 (далі – Порядок № 637). Відповідність набувача права власності на земельну ділянку вимогам ст. 130 ЗК перевіряє нотаріус, до якого сторони договору звертаються для оформлення договору. Раніше така перевірка була обов’язковою в разі придбання всіх земельних ділянок (у т. ч. і підмораторних).

Однак з 08.06.2023 набув чинності Закон від 02.05.2023 № 3065-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки» (далі – Закон № 3065), яким унесено зміни до ч. 4 ст. 130 ЗК. Тож тепер у разі купівлі деяких видів сільгоспземель нотаріальна перевірка набувача не проводиться.

У консультації розглянемо суть цих новацій та нагадаємо, яку саме інформацію про набувачів сільгоспземлі та як перевіряють нотаріуси, якщо така перевірка є обов’язковою.