Когда и как нотариус проверяет приобретателя сельхозземли

В чем актуальность данной статьи: при покупке земельного участка сельхозназначения (далее – земельный участок) следует соблюдать правила, установленные ст. 130 Земельного кодекса (далее – ЗК). Проверка приобретателей земельных участков должна проводиться согласно Порядку, утвержденному постановлением КМУ от 16.06.2021 № 637 (далее – Порядок № 637). Соответствие приобретателя права собственности на земельный участок требованиям ст. 130 ЗК проверяет нотариус, к которому стороны договора обращаются для оформления договора. Ранее такая проверка была обязательной при приобретении всех земельных участков (в т. ч. и подмораторных).

Однако с 08.06.2023 вступил в силу Закон от 02.05.2023 № 3065-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по усовершенствованию правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при обретении прав на земельные участки» (далее – Закон № 3065), которым внесены изменения в ч. 4 ст. 130 ЗК. Теперь в случае покупки некоторых видов сельхозземель нотариальная проверка приобретателя не проводится.

В консультации рассмотрим суть этих новаций и напомним, какую именно информацию о приобретателях сельхозземли и как проверяют нотариусы, если такая проверка обязательна.