Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

10.05.2017 584 0 1

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації.

Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161.

Договір оренди земельної ділянки укладається в письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути засвідчений нотаріально (ст. 14 Закону № 161).

Для дійсності договору потрібна також держреєстрація права оренди. Так, згідно зі ст. 17 Закону № 161 об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендарю з моменту державної реєстрації права оренди. Необхідність такої реєстрації обумовлена і вимогами п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952.

Реєстрація права оренди здійснюється за правилами, установленими Законом № 1952 і Порядком № 1127.

Типова форма договору оренди земельної ділянки затверджена Постановою № 220, однак її використання не є обов'язковим, важливо включити до договору оренди всі істотні умови, установлені ст. 15 Закону № 161.