Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування

19.04.2017

Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря.

ПДВ

У статті «Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки» ми з’ясували, що при зміні орендаря земельної ділянки, яку засіяно сільгоспкультурами, за умови укладення між попереднім та новим орендарем договору купівлі-продажу посівів такі посіви переходять у власність нового орендаря.

Об’єктом обкладення ПДВ є, зокрема, операції з постачання товарів (п. 185.1 Податкового кодексу, далі – ПК). Чи є посіви товаром? Безумовно, є. Адже товарами є у тому числі усі матеріальні та нематеріальні активи (пп. 14.1.244 ПК). Посіви відносяться до матеріальних активів підприємства, оскільки активи – це ресурси, контрольовані підприємством у результаті минулих подій, використання яких, як очікується, призведе до отримання економічних вигід у майбутньому (п. 3 НП(С)БО 1 «Загальні вимоги до фінансової звітності»).

Отже, з огляду на те, що посіви є товаром, операція з їх передачі у власність новому орендарю земельної ділянки є об’єктом обкладення ПДВ. Тому відповідно до п. 187.1 ПК на дату першої події (підписання акта приймання-передачі посівів або отримання коштів за них) продавець посівів має виписати податкову накладну (далі – ПН) і зареєструвати її в установлені строки в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі – ЄРПН).

Базою оподаткування при постачанні товарів є їх договірна вартість. Причому, оскільки в даному випадку посіви – це не придбаний товар, а самостійно виготовлений, така база не може бути менше звичайної ціни (п. 188.1 ПК). Але достовірне визначення звичайної ціни при цьому неможливе: продаж посівів є специфічною операцією і ринок їх продажу в Україні відсутній. Тож базою оподаткування буде договірна ціна на посіви, зазначена в договорі купівлі-продажу.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
12.05.2025
Як погасити податковий борг із ПДВ від’ємним значенням
Зменшіть податковий борг без зайвих витрат – використайте від’ємне значення ПДВ із користю! Дізнайтесь, як правильно заповнити декларацію та зарахувати «мінус» у рахунок боргу. Якщо у вас є податковий борг, а в декларації з ПДВ (далі – декларація) за звітний період заяв...
12.05.2025
Питання про ПДВ: огляд листа ДПС
ДПС у свіжому листі надала важливі роз’яснення щодо ПДВ – строки для відображення податкового кредиту, облік заблокованих податкових накладних і штрафи за можливі порушення. Ми зібрали головне, щоб ви уникнули помилок і втрат! У листі від 02.05.2025 № 461/2/99-00-24-01-01-02 (далі &ndash...
25.04.2025
Реєстрація підприємця платником ПДВ та анулювання ПДВ-реєстрації
У разі зміни системи оподаткування у підприємців часто виникає обов’язок зареєструватися платником ПДВ або анулювати ПДВ-реєстрацію. Але такі операції мають певні нюанси і наслідки, про які слід знати. Тому в статті розповімо, коли підприємець зобов’язаний зареєструватися платником ПДВ,...
Популярне
03.04.2025
Посадова інструкція для голови фермерського господарства
У цьому матеріалі розглянемо, як правильно скласти посадову інструкцію для голови фермерського господарства (далі – ФГ). Зокрема, з’ясуємо, які розділи повинна мати інструкція та в якому випадку в неї слід вносити зміни. У цьому матеріалі розглянемо, як правильно скласти посадову інстру...
21.03.2025
Як ФГ визначити своїх кінцевих бенефіціарів
Юридичні особи (в т. ч. ФГ) повинні подавати інформацію про своїх кінцевих бенефіціарних власників (далі – КБВ) (або про їх відсутність). За несвоєчасне подання такої інформації передбачено штрафні санкції. Про порядок та строки такого інформування розповімо в цій статті. Юридичні особи (в т....
10.04.2025
Як прийняти нового члена до фермерського господарства
На законодавчому рівні правилам прийняття нового члена до фермерського господарства (далі – ФГ) приділено мало уваги. Водночас це одна з важливих дій, без яких не обходиться жодне ФГ. У цьому матеріалі розповімо, чим регулюється процедура прийняття нового члена до ФГ, з яких етапів вона склада...
Нове
12.05.2025
Орендна плата за землю за видатковою відомістю: що робити з невиплаченими сумами
У статті йдеться про поводження з готівкою, отриманою в банку для виплати орендної плати за землю: про строки зберігання, касові ліміти, заборону виправлень у видаткових документах, особливості депонування невиплачених сум. Сільгосппідприємство виплачує орендну плату за земельні ділянки фізичним осо...
12.05.2025
Як погасити податковий борг із ПДВ від’ємним значенням
Зменшіть податковий борг без зайвих витрат – використайте від’ємне значення ПДВ із користю! Дізнайтесь, як правильно заповнити декларацію та зарахувати «мінус» у рахунок боргу. Якщо у вас є податковий борг, а в декларації з ПДВ (далі – декларація) за звітний період заяв...
12.05.2025
Питання про ПДВ: огляд листа ДПС
ДПС у свіжому листі надала важливі роз’яснення щодо ПДВ – строки для відображення податкового кредиту, облік заблокованих податкових накладних і штрафи за можливі порушення. Ми зібрали головне, щоб ви уникнули помилок і втрат! У листі від 02.05.2025 № 461/2/99-00-24-01-01-02 (далі &ndash...
Кращі матеріали