Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Передача посівів при зміні орендаря землі: оподаткування

19.04.2017

Розглянемо нюанси обкладення ПДВ та єдиним податком (далі – ЄН) для платників четвертої групи операцій із купівлі-продажу посівів та відшкодування витрат на передпосівний обробіток ґрунту як у попереднього, так і у нового орендаря.

ПДВ

У статті «Як передати посіви при зміні орендаря земельної ділянки» ми з’ясували, що при зміні орендаря земельної ділянки, яку засіяно сільгоспкультурами, за умови укладення між попереднім та новим орендарем договору купівлі-продажу посівів такі посіви переходять у власність нового орендаря.

Об’єктом обкладення ПДВ є, зокрема, операції з постачання товарів (п. 185.1 Податкового кодексу, далі – ПК). Чи є посіви товаром? Безумовно, є. Адже товарами є у тому числі усі матеріальні та нематеріальні активи (пп. 14.1.244 ПК). Посіви відносяться до матеріальних активів підприємства, оскільки активи – це ресурси, контрольовані підприємством у результаті минулих подій, використання яких, як очікується, призведе до отримання економічних вигід у майбутньому (п. 3 НП(С)БО 1 «Загальні вимоги до фінансової звітності»).

Отже, з огляду на те, що посіви є товаром, операція з їх передачі у власність новому орендарю земельної ділянки є об’єктом обкладення ПДВ. Тому відповідно до п. 187.1 ПК на дату першої події (підписання акта приймання-передачі посівів або отримання коштів за них) продавець посівів має виписати податкову накладну (далі – ПН) і зареєструвати її в установлені строки в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі – ЄРПН).

Базою оподаткування при постачанні товарів є їх договірна вартість. Причому, оскільки в даному випадку посіви – це не придбаний товар, а самостійно виготовлений, така база не може бути менше звичайної ціни (п. 188.1 ПК). Але достовірне визначення звичайної ціни при цьому неможливе: продаж посівів є специфічною операцією і ринок їх продажу в Україні відсутній. Тож базою оподаткування буде договірна ціна на посіви, зазначена в договорі купівлі-продажу.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
14.10.2025
Правила реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування в ЄРПН
У цій статті розглянемо правила реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування в ЄРПН. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність для сільгосппід...
13.10.2025
Як оформити розрахунок коригування, якщо податкову накладну заблоковано?
У цій статті розглянемо, як оформити розрахунок коригування, якщо податкову накладну, до якої він складається, заблоковано. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відпов...
06.10.2025
Дрібні суми в податкових накладних/розрахунках коригування: друга ознака безумовної реєстрації з 27.09.2025
Змінилася друга ознака безумовної реєстрації податкових накладних та розрахунків коригування. У статті пояснюємо, як це впливає на автоматизований моніторинг та зупинення реєстрації податкових накладних/розрахунків коригування в ЄРПН. Ознаки безумовної реєстрації податкових накладних та розрахунків ...
Популярне
18.07.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
22.09.2025
Убуток зерна під час доробки: як відобразити в бухобліку
Доробка зерна завжди пов’язана з природними втратами маси. У статті ми розповімо, як сільгосппідприємствам – як тим, що мають власні потужності, так і тим, що передають зерно на елеватор, – правильно показати ці втрати в бухобліку. Доробка зерна завжди пов’язана з природними ...
Нове
14.10.2025
Як оскаржити відмову в реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування: таблиця-підказка
У статті наведемо в зручній табличній формі інформацію про оскарження відмови в реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок,...
14.10.2025
В яких випадках може бути зупинена реєстрація податкових накладних/розрахунків коригування?
У статті розглянемо підстави для блокування податкових накладних/розрахунків коригування та розповімо, як платникам ПДВ уникнути неприємностей з їх реєстрацією. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків...
14.10.2025
Хто має право підписувати акти приймання-передачі виконаних робіт?
Хто має право підписувати від імені підприємства акти приймання-передачі виконаних робот –  тільки директор чи ні? На це запитання відповідає юрист. Підприємством укладено договір підряду, умовами якого передбачено оформлення актів приймання-передачі виконаних робот. Виникли такі запитанн...
Кращі матеріали