Ситуація. У сільгосппідприємства обліковувався емфітевзис як нематеріальний актив з довгостроковим строком дії. Амортизація нараховувалася прямолінійним методом. У поточному місяці договір емфітевзису розірвано, а земельну ділянку викуплено у власність господарства. Чи можна недоамортизовані витрати за емфітевзисом включати до вартості землі?
Коротка відповідь. Ні, недоамортизовані витрати за емфітевзисом не можуть бути включені до первісної вартості земельної ділянки. Вони списуються на витрати періоду розірвання договору, а земля визнається за фактичною вартістю придбання згідно з договором купівлі-продажу.
Пояснимо детальніше.