Ситуация. У сельхозпредприятия учитывался эмфитевзис как нематериальный актив с долгосрочным сроком действия. Амортизация начислялась по прямолинейному методу. В текущем месяце договор эмфитевзиса расторгнут, а земельный участок выкуплен в собственность хозяйства. Можно ли недоамортизированные расходы по эмфитевзису включать в стоимость земли?
Краткий ответ. Нет, недоамортизированные расходы по эмфитевзису не могут быть включены в первоначальную стоимость земельного участка. Они списываются на расходы периода расторжения договора, а земля признается по фактической стоимости приобретения согласно договору купли-продажи.
Объясним подробнее.