Рубрика:
Рубрики розділу:
Емфітевзис та суперфіцій: особливості оформлення
Найбільш популярними серед прав користування на землю є права емфітевзису та суперфіцію. Це спеціальні види користування чужою земельною ділянкою. У чому їх перевага перед орендою, якими є їхні особливості та вимоги до укладення таких договорів, розповімо у цій консультації. Операції із землею: вирі...
O Ольга Більченко
02.11.2021 254 0 0
Придбання землі: облік у покупця-юрособи
Юрособи можуть придбати у власність земельні ділянки для провадження підприємницької діяльності у випадку (ч. 1 ст. 82 ЗК): придбання таких ділянок за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншим цивільно-правовими договорами; внесення земельних ділянок засновниками до статутного капіталу (...
02.11.2021 462 0 0
Продаж землі: окремо та з об’єктом нерухомості
Земля може продаватися як самостійний об’єкт і разом із будинком, що перебуває на ній. У консультації розглянемо особливості відображення в бухгалтерському й податковому обліку операцій із продажу землі комерційного призначення. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із земл...
02.11.2021 250 0 0
Поліпшення власних земельних ділянок: особливості обліку
Підприємства, що мають у власності земельні ділянки, здійснюють заходи щодо їхнього поліпшення, витрати на які необхідно відобразити в обліку. Як це правильно зробити, розповімо в консультації. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподатк...
02.11.2021 136 0 0
Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік
Орендодавцями земельних ділянок несільськогосподарського призначення можуть бути як громадяни, так і юрособи, у власності яких перебувають ці ділянки. У консультації ми розповімо про особливості обліку операцій, пов’язаних з орендою таких земель. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання...
02.11.2021 132 0 0
Оподаткування доходів від продажу землі фізособами
У цій консультації розглянемо, як оподатковувати доходи від продажу землі фізособами як юридичним, так і фізичним особам. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування У цій консультації розглянемо, як оподатковувати доходи від прода...
02.11.2021 170 0 1
Орендна плата за сільгоспземлі приватної власності: оподаткування та бухоблік
У цій статті розповімо про особливості оподаткування та відображення в бухобліку операцій із нарахування та сплати орендної плати за земельні ділянки сільгосппризначення фізичним особам. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування ...
02.11.2021 665 0 0
Власник орендованої землі помер: що в бухгалтерському обліку
Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у фізичної особи. Але власник землі помер. Розглянемо особливості бухобліку в цій ситуації. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку у ф...
02.11.2021 177 0 1
Орендодавець землі помер: як утримати з орендної плати ПДФО та військовий збір і заповнити додаток 4ДФ
У випадку смерті орендодавця в сільгосппідприємства-орендаря завжди виникають запитання, як утримати ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ) з орендної плати, нарахованої колишньому власникові або його спадкоємцям, а також відобразити її суму в додатку 4 до Податкового розрахунку сум доходу, н...
02.11.2021 271 0 2
Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації
Плата за землю (обов’язковий платіж у складі податку на майно) буває двох видів (пп. 14.1.147 ПК): земельний податок; орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності (далі – орендна плата). За загальним правилом юрособи – платники земельного податку та ор...
02.11.2021 536 0 1
Плата за оренду земель державної або комунальної власності
Орендна плата за землю державної або комунальної власності сплачується в особливому порядку. Є також специфіка в укладенні таких договорів. Саме про це і йтиметься у статті. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Орендна плата...
02.11.2021 204 0 0
Плата за землю: огляд роз’яснень податкової із проблемних питань
У консультації розглянемо роз’яснення органів ДПС, розміщені в ЗІР, із питань, які виникають у платників податків щодо плати за землю. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування У консультації розглянемо роз’яснення ор...
02.11.2021 217 0 0
Як подати декларацію із плати за землю в середині року
Загальні правила розрахунку, подання декларації та сплати до бюджету плати за землю ми розглянули в матеріалі «Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації». Дана стаття призначена для тих платників податків, яким необхідно подати декларацію всередині календарного року...
02.11.2021 182 0 0
Як виправити помилки в декларації із плати за землю
Як правило, платники податків припускаються помилок у податковій декларації із плати за землю (далі – декларація) через неправильне застосування ставки земельного податку або розміру нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки, а також через неуважність під час визначення ...
02.11.2021 297 0 0
Особливості обкладення купівлі-продажу землі єдиним податком
Нагадаємо, що для цілей оподаткування (далі – ЄП) платників цього податку поділяють на єдинників першої – третьої груп і четвертої групи. При цьому операції купівлі-продажу землі підпадають під обкладення ЄП тільки в юросіб – єдинників третьої групи. Пояснюється це тим, що фізособи...
02.11.2021 94 0 0
Особливості плати за землю в єдинників
Розповімо в консультації, як сплачують за землю платники єдиного податку. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування Єдинники та плата за землю Плата за землю – це обов’язковий платіж, який є складовою частиною ...
02.11.2021 165 0 0
Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки
Суть проблеми. Одним із видів прав користування землею сільгосппризначення є емфітевзис. За договором емфітевзису користувач землі зобов’язаний сплатити її власникові (зазвичай це фізособа) погоджену суму грошей. І якщо в договорі зазначено загальну суму плати за весь період користування (напр...
20.10.2021 376 0 0
Строк дії договору оренди землі минає: продовжувати його чи укладати на новий строк?
Ситуація: договір оренди землі був укладений у 2011 році на 10 років. У грудні цього року строк його дії закінчується. Чули, що з липня 2020 року договори оренди землі можуть бути автоматично пролонговані, але ми не вносили зміни до договору з 2018 року. У нашому договорі прописано, що для укладання...
20.10.2021 317 0 0
Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату
Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.08.21 р., то орендареві слід визначитися, кому він сплачує орендну плату та в якому розмірі: новому власнику за весь рік чи старому за сі...
12.10.2021 1216 0 4
Сервітут: навіщо і коли його оформлюють
Досить часто трапляється так, що власнику або землекористувачу однієї земельної ділянки треба скористатися сусідньою або іншою ділянкою у своїх цілях. Причому така потреба є не просто бажанням, а необхідністю, яка не може бути задоволена іншим шляхом. Наприклад, шлях до однієї земельної ділянки може...
29.09.2021 174 0 0