Тема:
Юрособа хоче придбати земельну ділянку в прикордонній зоні: чи заборонено це?
Баланс-Агро № 10 від 5 березня 2024 року Запитання – відповіді Агропідприємство має намір купити земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану на відстані ближче ніж 50 км від державного кордону України. Чули, що юрособи не мають права придбавати такі ділянки. Чи не відмовить нотаріус у ...
M Маргарита Майоренко
04.03.2024 29 0 0
Як юрособа має сплачувати земельний податок за власну квартиру в багатоквартирному будинку
З якої дати юрособа, яка має у власності будівлю, споруду (їх частину) та/або нежиле приміщення (його частину) у багатоквартирному будинку (інформація про право власності на таку споруду (нежитлове приміщення) внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), повинна сплачувати земельни...
01.03.2024 21 0 0
Нерозподілені земельні ділянки та невитребувані земельні частки (паї): особливості правового статусу та очікувані зміни
Баланс-Бюджет № 10 від 5 березня 2024 року Процес паювання земель передбачав визначення розміру земельної частки (паю) без виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості). Однак із різних причин не всі члени колгоспів/радгоспів, а надалі їхні спадкоємці скористалися правом на отримання сертифі...
01.03.2024 166 0 0
Як підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки
Баланс-Агро № 10 від 5 березня 2024 року Чим допоможе ця стаття: у консультації розповімо, як агропідприємствам підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Оскільки сільгоспземля є особливим об’єктом, перед цією процедурою і продавц...
01.03.2024 101 0 0
Чим допоможе ця стаття: у консультації розповімо, як агропідприємствам підготуватися до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Оскільки сільгоспземля є особливим об’єктом, перед цією процедурою і продавцю, і покупцю потрібно виконати низку обов...
29.02.2024 181 0 0
Процес паювання земель передбачав визначення розміру земельної частки (паю) без виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості). Однак із різних причин не всі члени колгоспів/радгоспів, а надалі їхні спадкоємці скористалися правом на отримання сертифіката на таку землю (пай) та виділення її в н...
28.02.2024 179 0 0
Юрособа придбала земельну ділянку: як поставити на облік та які податки сплатити
З 1 січня цього року юрособи отримали право купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У бухгалтерів при цьому виникають запитання про те, як і коли зарахувати землю на баланс, чи можна включити до складу податкового кредиту суми ПДВ, сплачені у зв’язку з придбанням земельно...
26.02.2024 528 0 1
Унесення земельної ділянки до статутного чи складеного капіталу: бухгалтерський облік, податки, звітність
Член/учасник юридичної особи має намір унести до статутного капіталу земельну ділянку. Як оформити цю операцію, які документи потрібні, щоб поставити на баланс цей актив (основний засіб), та як відобразити його в обліку? Які податкові наслідки операції? Розглянемо цю ситуацію для товариств з обмежен...
26.02.2024 200 0 1
Новий ліміт у 10 тис. га сільгоспземлі в одні руки: на що звернути увагу?
З 01.01.2024 запрацювала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК), згідно з якою загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина України не може перевищувати 10 тис. га. Такий же максимальний розмір сільгоспземлі передбачено і для власників-юросіб. У консу...
26.02.2024 177 0 0
Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року Член/учасник юридичної особи має намір унести до статутного капіталу земельну ділянку. Як оформити цю операцію, які документи потрібні, щоб поставити на баланс цей актив (основний засіб), та як відобразити його в обліку? Які податкові наслідки операції? Розгл...
26.02.2024 50 0 0
Особливості внесення членом/учасником юрособи земельної ділянки до статутного (складеного) капіталу
Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року Член (учасник) сільгосппідприємства купив земельну ділянку: як передати її в користування підприємству Як учаснику ТОВ/члену ФГ повернути право користування земельною ділянкою в разі його виходу з товариства/господарства? Для кого ця стаття: для товариств з ...
26.02.2024 129 0 0
Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року З 01.01.2024 запрацювала норма ч. 2 ст. 130 Земельного кодексу (далі – ЗК), згідно з якою загальна площа земельних ділянок сільгосппризначення у власності громадянина України не може перевищувати 10 тис. га. Такий же максимальний розмір сільгоспземлі пе...
26.02.2024 111 0 0
Баланс-Агро № 9 від 27 лютого 2024 року З 1 січня цього року юрособи отримали право купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення. У бухгалтерів при цьому виникають запитання про те, як і коли зарахувати землю на баланс, чи можна включити до складу податкового кредиту суми ПДВ, сплач...
Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?
Баланс-Бюджет № 9 від 27 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня офо...
26.02.2024 18 0 0
Чи є юрособа-емфітевт суб’єктом переважного права на купівлю сільгоспділянки
Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Як юрособі – суб’єкту переважного права купити земельну ділянку сільгосппризначення. Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орен...
16.02.2024 36 0 0
Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформлення договору. Однак орендодавець не зве...
16.02.2024 364 3 0
Про можливість відчуження на користь юросіб земельних ділянок для ведення ОСГ
У листі-роз’ясненні Мін’юсту від 11.02.2024 № 22138/127617-33-23/8.4.4 «Щодо поширення арешту, накладеного виконавцем, на право оренди боржника-орендаря та деяких інших питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» надано роз’яснення щодо мо...
16.02.2024 56 0 0
Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформ...
15.02.2024 177 0 0
Для кого ця стаття: для агропідприємств, які користуються земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису і мають намір придбати таку ділянку. Як відомо, орендар земельної ділянки має непорушне переважне право на купівлю сільгоспділянки (далі – переважне право). Для емфітевта (землекористу...
14.02.2024 52 0 0
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель для визначення МПЗ за 2023 рік
Відповідно до ст. 381 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) для розрахунку суми МПЗ застосовується нормативна грошова оцінка земель з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого Кодексом для справляння плати за землю. Базою оподаткування платою з...
13.02.2024 77 0 0