Тема:
Изменились условия государственной финансовой поддержки ОСМД
С 4 августа 2020 года вступила в силу новая редакция программы «Энергодом», которая дает новые возможности для поддержки энергомодернизации ОСМД. 30 июля 2020 года Наблюдательный Совет Фонда энергоэффективности утвердил изменения к Программе поддержки энергомодернизации многоквартирных ...
Редакция
07.08.2020 134 0 0
Как выбрать оптимальную форму управления многоквартирным домом
Качественное управление многоквартирным домом и придомовыми территориями напрямую зависит от выбора оптимальной формы управления. Законом Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (далее – Закон) определены три формы управления многоквартир...
24.02.2020 1145 0 0
Взносы на содержание и ремонт помещений ОСМД: что с НДС?
Взносы, поступающие в виде денежных средств на банковский счет объединения от собственников помещений на содержание и ремонт помещений или другого имущества, находящегося в общей собственности объединения, не подпадают под объект обложения НДС, поскольку они не являются оплатой операций по поставке ...
18.12.2019 310 0 0
Важные разъяснения госорганов на 26 апреля 2019 года
ТТН для подтверждения реальности хозоперации, доходы и расходы, отпуск горючего, ОСМД, рентная плата за воду, право неприбыльных организаций на предпринимательскую деятельность Реквизиты Название Суть пояснения 1 Письм...
26.04.2019 1401 0 1
Оплата расходов на управление домом: как ОСМД проводить наличные расчеты с совладельцами
Уплата вступительных, членских и целевых взносов по Закону Украины от 06.07.95 г. № 265/95-ВР не является расчетной операцией за товары (услуги) и такие расчеты могут осуществляться в кассе предприятия без применения РРО. В то же время при осуществлении расчетов за электроснабжение, водоснабже...
23.04.2019 2354 0 0
Уплата предприятием счетов за услуги, предоставленные ОСМД: когда корректируется финрезультат
Если предприятие как владелец нежилых помещений в многоквартирных домах оплачивает счета на управление дома и услуги, предоставляемые ОСМД, которые являются неприбыльными организациями, которые внесены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций, то финансовый результат налогового (отчетного) пер...
08.04.2019 510 0 0
Важные разъяснения госорганов на 15 марта 2019 года
Статус «неприбыльности» при возвратной финпомощи ОСМД, хранение документов в электронном виде, заполнения ведомости на выдачу наличных, возвратная финпомощь юрлицами-единщиками, регистрация РРО по договору о совместной деятельности, корректировки финрезультата на сумму резерва при списан...
15.03.2019 2433 0 0
При каких условиях ОСМД не потеряет статус «неприбыльности» при использовании своих доходов
Заключение ОСББ и ЖСК платных договоров: утрачивается ли статус «неприбыльности»? Неприбыльные организации – особенные налогоплательщики Образованные в соответствии с Законом Украины от 29.11.2001 г. № 2866-III и внесенные в Реестр неприбыльных учреждений и организаций ОСМД не пла...
15.03.2019 990 0 0
Возвратная финпомощь ОСМД: теряется ли статус «неприбыльности»
Разные виды финансовой помощи в бухгалтерском и налоговом учете Расчеты Операции, предусмотренные уставом профсоюзной организации, не приводят к утрате неприбыльного статуса Неприбыльные организации – особенные налогоплательщики Каковы особенности включения КНП в реестр неприбыльных организ...
11.03.2019 1473 0 0
Возврат ОСМД неиспользованных целевых взносов совладельцам
Взносы на содержание и ремонт помещений или другого имущества, находящегося в общей собственности, определяются уставом объединения и/или решением общего собрания. Возвращение ОСМД совладельцам неиспользованных целевых средств, предварительно внесенных ими на утепление фасада дома по программе софи...
14.02.2019 294 0 0
Модернизация, энергоэффективность, сертификация: что можно, а что запрещено?
Уменьшить суммы в платежках за жилищно-коммунальные услуги можно! Как? С помощью минимизации энергозатрат. Первый путь - рациональный учет с помощью счетчиков, второй - модернизация собственного жилья. Первый способ, к сожалению, не решает другую важную проблему: потери тепла на пути в квартиры жи...
14.01.2019 335 0 0
Расходы на содержание придомовой территории ОСМД и ЖСК
В случае если содержание придомовой территории предусмотрено уставными документами ОСМД и ЖСК как одно из направлений основной деятельности таких организаций, то расходы, понесенные на обслуживание дома и прилегающей к нему придомовой территории в соответствии с требованиями нормативов и правил в со...
18.12.2018 1447 0 0
Заключение ОСББ и ЖСК платных договоров: утрачивается ли статус «неприбыльности»?
Ассоциации ОСМД: правовые аспекты Ассоциация ОСМД: особенности учета Обязательно ли оформлять трудовые отношения с председателем ОСМД? Работник ОСМД увольняется: нужно ли выплачивать компенсацию за отпуск? Заключение ОСМД и ЖСК, которые имеют статус неприбыльной организации, договоров о праве доступ...
22.11.2018 550 0 0
Как списывается долг совладельца перед ОСМД в случае его отработки
Ассоциации ОСМД: правовые аспекты Ассоциация ОСМД: особенности учета Обязательно ли оформлять трудовые отношения с председателем ОСМД? Работник ОСМД увольняется: нужно ли выплачивать компенсацию за отпуск? Установлен порядок осуществления расчетов с совладельцем многоквартирного дома, который имеет ...
13.09.2018 1244 0 0
Управление многоквартирным домом: утверждены правила предоставления услуг и Типовый договор
Жилищные субсидии: изучаем новые правила предоставления Коммунальные расходы Утверждены долгожданные документы - Правила предоставления услуги по управлению многоквартирным домом и Типовой договор. Эти документы полноценно запускают рынок управления многоквартирными домами и будут стимулировать его ...
06.09.2018 820 0 0
Облагаются ли НДС услуги ОСМД по предоставлению в аренду помещений
Ассоциация ОСМД: особенности учета В случае осуществления соответствующей операции ОСМД (плательщик НДС) обязано: определить налоговые обязательства по НДС по правилу «первого события» в соответствии с п. 187.1 НКУ, составить и зарегистрировать в ЕРНН налоговую накладную; задеклариро...
10.08.2018 647 0 0
Может ли ОСМД заключить с арендатором помещения договор о взносе на содержание дома
Ассоциации ОСМД: правовые аспекты Ассоциация ОСМД: особенности учета Все договора относительно взносов на содержание домов и придомовых территорий должны заключаться только с собственниками квартир и нежилых помещений ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ ві...
18.07.2018 1342 0 0
Может ли ОСМД выставлять совладельцам счета на оплату электроэнергии
Поскольку ОСМД не является производителем электроэнергии, получает счета на оплату за использованную активную электроэнергию, получение оплаты за компенсацию затрат на электроэнергию от совладельцев ОСМД не считается неуставной деятельностью. Соответственно, условия, которых ОСМД должно придерживать...
13.07.2018 1872 0 0
Правительство разрешило ОСМД самостоятельно устанавливать счетчики тепла и воды
Ассоциации ОСМД: правовые аспекты Ассоциация ОСМД: особенности учета Ассоциация ОСМД: принятие и выход участников Обязательно ли оформлять трудовые отношения с председателем ОСМД? Работник ОСМД увольняется: нужно ли выплачивать компенсацию за отпуск? Кабинет министров Украины разрешил совладельцам д...
07.06.2018 316 0 0
Какие финансовые преимущества у ОСМД
10 июня этого года в Украине вступит в силу закон «О жилищно-коммунальных услугах». По мнению аналитиков, новый закон будет стимулировать создание ОСМД, так как именно эта форма управления позволяет экономить на тарифах и имеет государственную поддержку. При этом по словам эксперто...
14.05.2018 284 0 0