Колективний чи індивідуальний договір оренди землі: бухгалтерська дискусія

12 липня 2017 року в Дискусійному клубі Полтави за інформаційної підтримки громадської організації «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» та групи компаній «Баланс» відбулася очна дискусія на тему «Що для сільгосппідприємства-орендаря краще – один колективний договір оренди масиву земельних ділянок (п...

A Олександр Золотухін

22.08.2017 1199 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Договір оренди, акт прийому-передачі майна дає право на розміщення господарської одиниці

Документом, що дає право на розміщення господарської одиниці, де буде використовуватися реєстратор розрахункових операцій, може бути договір оренди, акт прийому-передачі майна або інший документ на право власності або користування господарською одиницею. Відповідно до глави 2 розд. II Порядку реєст...

21.08.2017 453 0 0

Робота з приватними підприємцями

Зберігання товару замість оренди складу: економія без ризику

У чому полягає проблема: підприємець-єдинник має нежитлове приміщення великої площі, яке планує здавати в оренду. При цьому Податковим кодексом (далі – ПК) для єдинників установлено певні обмеження за розміром площі, що здається. Порушиш норми ПК – розпрощаєшся з єдиним податком (далі – ЄП). Чим до...

17.08.2017 2929 0 2

Земля та земельні правовідносини

Натуральна форма орендної плати за землю: умови

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи є обов’язковою виплата орендної плати у натуральній формі та як змінити форму платежу. Зараз, коли збирання врожаю знаходиться в апогеї, дуже актуальним є питання виплати орендної плати у натуральній формі (вирощеною продукцією). У цій консультації розглянемо, чим пе...

17.08.2017 1332 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Організаційні засади орендних операцій

Нормативні документи: Закон від 07.02.91 р. № 698-ХII «Про підприємництво» (далі – Закон № 698); Закон від 04.03.92 р. № 2163-XII «Про приватизацію державного майна» (далі – Закон № 2163); Закон від 10.04.92 р. № 2269-ХІІ «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 2269); Мет...

01.08.2017 355 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування вартості комунальних послуг при оренді

Нормативні документи: Цивільний кодекс (далі – ЦК); Закон від 24.06.04 р. № 1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон № 1875); Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 (далі – Методика № 78...

27.07.2017 1056 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Поняття оперативної та фінансової оренди

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629; Порядок застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку в державному секторі, затверджений наказом Мінфіну від 29.12.15 р. № 1219 (далі – Наказ № 1219, Порядок № 1219); Типова кореспонденція суб...

27.07.2017 1050 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Інформація про укладені договори з оренди нерухомості подається рієлтерами за новою формою

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що 21.07.2017 набрав чинності наказ Міністерства фінансів України від 13.05.2017 №497, що зареєстрований у Міністерстві юстиції України 08.06.2017 за №700/30568 (далі – Наказ №497). Підпунктом 170.1.6 п.170.1 ст.170 розділу IV «Податок ...

25.07.2017 376 0 0

Земля та земельні правовідносини

Назву підприємства змінено: чи правомірна відмова у внесенні відомостей в Держземкадастр?

Акціонерне товариство (далі – АТ) уклало договір оренди земельної ділянки ще у 2010 році. Згодом АТ було перетворено на інше господарське товариство – ТОВ, і як наслідок – змінились його назва та організаційно-правова форма. На початку травня 2017 року сільрада затвердила технічну документацію з нор...

18.07.2017 861 0 1

Господарські операції в агросекторі

Чи може керівник підписувати договір, якщо він друга сторона?

Сільгосппідприємство збирається взяти в оренду автомобіль, власником якого є директор. Чи може директор підписати договір оренди? Ні, не може. Пояснимо чому. Питання щодо укладення договору оренди автомобіля між підприємством та фізичною особою регулюються гл. 58 Цивільного кодексу (далі – ЦК). Одн...

17.07.2017 3141 0 1

Господарські операції в агросекторі

Чи потрібно нотаріально посвідчувати договір оренди транспорту?

Фермерському господарству необхідно зібрати врожай вирощених культур, але власної техніки воно не має. Тому було вирішено взяти в оренду сільгосптехніку. Чи підлягає нотаріальному посвідченню договір оренди? Аби відповісти на це запитання, з’ясуємо, хто є орендодавцем транспортного засобу. Так, згід...

17.07.2017 9803 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи можна терміново зареєструвати право оренди?

Сільгосппідприємство в червні уклало договір оренди земельної ділянки приватної власності. Чи можна якось вплинути на державного реєстратора прав, аби він зареєстрував право оренди за один день? Загалом втручання будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об’єднань у ...

13.07.2017 295 0 1

Фермерське господарство

Чи можна орендувати землю для фермерського господарства менш ніж на 7 років?

Фермерське господарство (далі – ФГ) збирається укласти договір оренди земельної ділянки, переданої фізичній особі у власність, для ведення ФГ. Чи можна оформити такий договір менш ніж на 7 років? Узагалі-то ні, але можна вдатися до певних хитрощів. Перш ніж розкрити їх суть, розглянемо, якими нормам...

26.06.2017 1440 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Залучення транспортних засобів сторонніх осіб для потреб установи

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про правові аспекти договору оренди, зокрема істотні умови договору оренди та договору позички, відмінності між договором позички та договором оренди автотранспорту; як правильно відобразити в обліку безоплатне використання транспортного засобу (далі – ТЗ) від фізич...

21.06.2017 490 0 2

Юридичні питання.

Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

23.05.2017 3750 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Суборенда: облік операцій

Суборенда майна – це різновид орендних операцій, у яких крім звичних нам осіб, таких як орендодавець та орендар, з'являється ще й суборендар. Про особливості відображення таких операцій в обліку всіх трьох сторін розповімо в консультації. Облік в орендодавця В обліку орендодавця здача його майна о...

16.05.2017 6391 0 2

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Уникаємо акцизу: договір оренди замість договору підряду

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким необхідна техніка для виконання сільськогосподарських робіт. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про альтернативні варіанти договору підряду на виконання сільгоспробіт, умови якого не тягнуть за собою обов’язку реєстрації платником акцизного податку. Суть...

16.05.2017 1816 0 2

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1510 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи обов’язково укладати договір оренди із сільрадою?

Будівлі, які належать сільгосппідприємству, розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Сільрада вимагає укласти договір оренди на цю ділянку та сплачувати їй орендну плату. Чи зобов’язане підприємство це робити? Якщо так, то якою є процедура укладення договору? Чи повинне сільгосппідпри...

11.05.2017 711 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оренда землі сільгосппризначення: правові аспекти

Оформлення оренди такого об'єкта, як земельна ділянка сільськогосподарського призначення, має свої особливості. Розглянемо їх у цій консультації. Загальні положення Порядок укладання договору оренди земельної ділянки регламентується ЗК (ст. 93, 124) і Законом № 161. Договір оренди земельної ділян...

10.05.2017 585 0 1

Page №19 | договір оренди