Як оподатковується забезпечувальний внесок

Сума коштів, яка за домовленістю сторін визначена як забезпечувальний внесок, отримана фізичною особою- орендодавцем від фізичної особи - орендаря, оподатковується ПДФО та військовим збором на загальних підставах. Кошти, отримані фізичною особою - орендодавцем від фізичної особи - орендаря мають бу...

Редакція

23.04.2018 261 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто є платником рентної плати за воду

Для провадження господарської діяльності з постачання (реалізації) обсягів води суб'єкт господарювання орендує водозабірні установки для здійснення забору води з водного об'єкта, які наповнюються орендодавцем таких установок. При цьому орендар компенсує власнику водного об'єкта суми рентної плати за...

18.04.2018 648 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Оренда активів: облік в орендодавця та орендаря

Із цієї статті ви дізнаєтеся: які є види оренди, на підставі чого та якими проведеннями відображаються в бухобліку орендовані активи. Види оренди Оренда (від лат. arendare – віддавати в борг) – це наймання або здача майна, оформлені договором, відповідно до якого одна сторона (власни...

12.04.2018 712 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Деякі питання щодо спрощеної системи оподаткування

Чи включаються до складу доходу юридичної особи-платника єдиного податку суми від орендарів гарантійних внесків, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди? Головне управління ДФС у Миколаївській області повідомляє, що згідно з п.291.2 ст.291 Податкового кодексу України (далі...

11.04.2018 350 0 0

Господарські операції

Благоустрій прилеглої території: облікові аспекти

Благоустрій прилеглої території: правові аспекти Під елементами благоустрою території розуміються не тільки парки з лавками та квітниками, але й доріжки, ліхтарі, вивіски. Тому навіть у центрі мегаполіса в підприємства можуть виникнути такі витрати. Розглянемо облік цих об'єктів у випадках, коли уп...

03.04.2018 4161 0 1

Господарські операції

Утримання офісного приміщення

Йтиметься про ремонти та обслуговування офісної будівлі. Ми розглянемо облік таких робіт у власній та орендованій будівлях. Класифікація робіт Офісне приміщення, власне чи орендоване, – це лице підприємства. Клієнти та відвідувачі, заходячи до нього, оцінюють не тільки чистоту всередині та наявніс...

03.04.2018 2186 0 1

Господарські операції

Комунальні витрати

Як орендарю відобразити комунальні витрати в обліку, а також як правильно орендодавцю оформити податкову накладну (далі – ПН). Зазначимо, що умови оплати комунальних послуг, як правило, визначаються в договорі. Порядок відображення в обліку комунальних платежів залежить від способу їх сплати. Розгля...

30.03.2018 2824 0 2

Юридичні консультації

Оренда та позичка офісного приміщення: особливості оформлення

У будь-якого суб'єкта господарювання (далі – СГ) може виникнути необхідність узяти або передати в користування приміщення під офіс. Ррозповімо, коли СГ може оформити договір безплатного користування майном або, як його ще інакше називають, договір позички, а коли – договір оренди, і чим відрізняєтьс...

28.03.2018 3244 0 3

Бухгалтерський облік і звітність.

Відшкодування витрат у разі погодинної оренди

Розглянемо, як балансоутримувач – бюджетна установа, надаючи майно в погодинну оренду, розподіляє комунальні витрати, якщо приміщенням користуються як орендар, так і балансоутримувач. Нормативна база Питання розрахунку суми погодинної орендної плати ми вже розглядали в одному з попередніх номері...

19.03.2018 885 0 1

Фермерське господарство

Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?

Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...

14.02.2018 3496 2 2

Бухгалтерський облік і звітність.

Погодинна оренда: приклад розрахунку

Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...

12.02.2018 2502 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Гарантійний внесок від орендарів: що з ПДВ?

ДФС у листі від 27.11.2017 р. N 2725/6/99-99-15-03-02-15/ІПК на дату отримання від орендарів коштів, які є оплатою вартості послуг з оренди за останній місяць оренди, товариство повинно визначити податкові зобов’язання, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. Кошти, отримані товарист...

30.11.2017 144 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів

ДФС у листі від 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 нагадала, якщо платником - орендарем понесено витрати на поліпшення об'єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об'єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою, яка підлягає оподаткуванн...

15.11.2017 169 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення орендодавцю поліпшених орендарем необоротних активів: що з податком на прибуток?

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ 08.11.2017 р. № 2559/ІПК/715-32-12-01-14 Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло запит про надання податкової консультації щодо оподаткування податком на прибуток операції з повернення орендодавцю поліпшен...

15.11.2017 517 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Спожиті орендарем компослуги: складаємо НН

ДФС в листі від 29.09.2017 р N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК нагадала, що основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг і енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а...

10.10.2017 206 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Фінансова оренда: бухоблік в орендаря

Нормативні документи: НП(С)БОДС 126 «Оренда», затверджене наказом Мінфіну від 24.12.10 р. № 1629 (далі – НП(С)БОДС 126); Типова кореспонденція субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та де...

31.07.2017 401 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи враховується у складі доходів сума коштів, отримана від орендаря?

Неприбуткова організація надає в оренду вільні площі будівлі, що належать їй на праві власності. Чи враховується у складі доходів такої організації сума коштів, отримана від орендаря? Абзацом другим п. 157.11 ст. 157 Податкового кодексу встановлено, що у разі якщо неприбуткова організація отримує д...

11.07.2017 183 0 0

Школа бухгалтера с/г галузі

Облік основних засобів сільгосппідприємства в оренді

Сільгосппідприємства можуть здійснювати госпоперації, пов’язані з орендою основних засобів (далі – ОЗ), тобто бути орендарями та орендодавцями. Оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем строку (П(...

26.06.2017 291 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи повинен орендар землі укладати угоду про соціальне партнерство?

Сільгосппідприємство орендує у фізосіб земельні ділянки, що знаходяться на території сільради. Сільрада вимагає укласти з нею угоду про соціальне партнерство. Що це за угода? Чи має право сільрада вимагати її укладання? Укладання та виконання угод про соціальне партнерство – це добровільна справа ко...

12.06.2017 3320 0 1

Новини законодавства

Визначення відсоткового співвідношення держчастки та частки орендаря по-новому

Фонд державного майна прийняв наказ від 04.04.17 р. № 523 "Про внесення змін до наказу Фонду державного майна України від 27 лютого 2004 року N 376". Викладено у новій редакції Порядок визначення відсоткового співвідношення державної частки та частки орендаря у ринковій вартості єдиного (цілісного)...

11.05.2017 247 0 0

Page №9 | орендатор