Продаж незавершеного будівництва: чи виникають коригуючі різниці?

Чи коригується фінансовий результат до оподаткування за операцією з переоцінки та продажу незавершеного будівництва?

Пунктом 48 розділу 9 Методрекомендацій з бухгалтерського обліку ОЗ, затверджених наказом Мінфіну від 30.09.2003 р. № 561, передбачено, що витрати з будівництва (виготовлення), придбання та поліпшення об’єктів ОЗ з початку і до закінчення зазначених робіт та введення таких об’єктів в експлуатацію визнаються незавершеними капітальними інвестиціями (незавершеним будівництвом) та обліковуються у складі незавершеного будівництва до введення їх в експлуатацію.

Отже, оскільки незавершені капітальні інвестиції (незавершене будівництво) не належать до об’єктів ОЗ, то різниці, які визначаються за ст. 138 ПКУ, за такими активами у платника не виникають.

При цьому нормами ПКУ також не передбачено різниць для коригування фінансового результату до оподаткування за операціями з переоцінки (дооцінки, уцінки) незавершеного будівництва. Такі операції відображаються за правилами бухгалтерського обліку при формуванні фінансового результату до оподаткування.

www.tax.gov.ua