Продажа незавершенного строительства: возникают ли корректирующие разницы?

Корректируется ли финансовый результат до налогообложения по операции переоценки и продажи незавершенного строительства?

Пунктом 48 раздела 9 Методрекомендациям по бухгалтерскому учету ОС, утвержденных приказом Минфина от 30.09.2003 г. № 561, предусмотрено, что расходы по строительству (изготовление), приобретение и улучшение объектов ОС с начала и до окончания указанных работ и введения таких об объектов в эксплуатацию признаются незавершенными капитальными инвестициями (незавершенным строительством) и учитываются в составе незавершенного строительства до ввода их в эксплуатацию.

Итак, поскольку незавершенные капитальные инвестиции (незавершенное строительство) не относятся к объектам ОС, то разницы, определяются по ст. 138 НКУ, по таким активам у плательщика не возникают.

При этом нормами НКУ также не предусмотрено разниц для корректировки финансового результата до налогообложения по операциям с переоценки (дооценки, уценки) незавершенного строительства. Такие операции отражаются по правилам бухгалтерского учета при формировании финансового результата до налогообложения.

www.tax.gov.ua