Інженерні споруди у власності: що з податком на нерухомість?

На об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні пп. 14.1.15 ст. 14 ПКУ та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора, не поширюється визначення об’єкта оподаткування податком на нерухомість.

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ

від 21.10.2020 р. № 4348/ІПК/14-29-04-03-24

Головне управління ДПС у Миколаївській області на запит Товариства щодо сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі − Податок), керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі  – Кодекс) повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів, повідомило, що є власником цілісного майнового комплексу, зокрема до складу якого входять:

• шляхи, вулиці, дороги та дорожні споруди;
• споруди суднобудівної промисловості;
• нафтопроводи магістральні;
• станції насосні та фільтраційні на магістральних водопроводах;
• трансформаторні станції та підстанції місцевих електромереж (далі - Об’єкти), та зазначило, що наведені об’єкти класифікуються як інженерні споруди, що зазначені в розділі 2 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Посилаючись на визначення споруди як земельних поліпшень, що не належать до будівель і призначені для виконання спеціальних технічних функцій (пп. 14.1.238 п.14.1 ст. 14 Кодексу), Товариство зацікавлене у з’ясуванні питання виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за приналежні йому Об’єкти.

До об’єктів оподаткування Податком належать, зокрема, об’єкти  нежитлової нерухомості (пп. 266.2.1 п. 266.2 ст.266 Кодексу) – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (пп. 14.1.1291  п.14.1 ст. 14 Кодексу) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Таким чином на об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора, не поширюється визначення об’єкта оподаткування Податком.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).