Управдом: що робити після створення ОСББ?

Наступним етапом після створення ОСББ може стати створення асоціації. Про те, що це таке і які є переваги у даної форми управління, EtCetera дізнався у експерта в сфері житлово-комунального законодавства, юриста Станіслава Драганова.

АСОЦІАЦІЯ. Існує кілька шляхів розвитку ОСББ, оптимізації його роботи і зменшення видаткової частини без шкоди для ефективності об'єднання. Один з них - створення асоціації. Асоціація - це об'єднання декількох ОСББ (обмежень по кількості членів асоціації немає, в неї можуть входити навіть інші, більш дрібні асоціації).

Асоціація може створюватися для здійснення спільної господарської діяльності, тобто працювати як керуюча компанія, або для надання бухгалтерського та юридичного супроводу.

ВЛАДА - НАРОДУ. Головна перевага асоціацій, незалежно від мети їх створення, полягає в можливості представляти інтереси членів окремих ОСББ або всієї асоціації в органах місцевого самоврядування. Таким чином можна швидше і успішніше впливати на прийняття рішень місцевою владою.

ЕКОНОМІЯ. Ще одна перевага - це економія коштів ОСББ. Так, створення асоціації ОСББ надає відмінну можливість заощадити на оплаті праці персоналу, що обслуговує об'єднання співвласників. В асоціації може бути один бухгалтер, один юрист (звичайно, в звичайному ОСББ його і зовсім може не бути, правда, за періодичні консультації з правових питань мешканцям все одно доведеться платити окремо) і навіть один голова (якщо всі голови всіх ОСББ делегують йому велику частину своїх повноважень, то зарплату можна платити йому одному).

ЗАГАЛЬНИЙ ФОНД. Навіть при грамотному підході до формування бюджету в ОСББ нерідко виникають проблеми з пошуком грошей на терміновий або тим більше капітальний ремонт. У разі ж асоціації загальний грошовий фонд допомагає швидше вирішувати поточні проблеми. Питання тільки в тому, як справедливо встановити черговість ремонтних робіт у всіх будинках-членах асоціації.

Джерело: https://etcetera.media/upravdom-chto-...