Реформа ДАБІ: що пропонує змінити Офіс простих рішень і результатів

Головною відмінністю між концепцією реформи ДАБІ від Офісу простих рішень і результатів і концепціями інших груп є система контролю.

Зараз контроль відбувається через перевірки - планові та непланові. Пропонується призначити уповноважених осіб акредитованих і авторизованих юридичних осіб, які будуть контролювати СС2 і СС3. Контроль за СС3 - об'єктами підвищеної небезпеки - предлагат центральному органу виконавчої влади, який реалізує державну політику в сфері містобудування.

Самовільне будівництво, за словами Цагарєїшвілі, зможуть контролювати виконавчі органи сільських, міських рад.

Також пропонується внести зміни до законодавства, щоб громадяни самі могли контролювати незаконних забудовників. Такий підхід можна буде застосовувати в двох випадках: при виявленні самовільного будівництва або порушення гранично допустимої висотності забудови.

Якщо таке порушення буде доведено під час перевірки, фізособа, яка виявила і повідомило про порушника, отримає 20% від сплаченого забудовником штрафу.

Що ще пропонують змінити:

• отримання всіх технічних умов (крім газопостачання) здійснювати до прийняття в експлуатацію закінченого об'єкта будівництва. Зараз проектування об'єкта будівництва здійснюється після отримання технічних умов на газо - водо - тепло, електропостачання, водовідведення, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод і телекомунікації. Термін отримання ТУ від 3 до 6 місяців (затримує процес будівництва);
• для захисту прав власників, крім права власності на об'єкт будівництва окремо реєструвати, зокрема, кожен об'єкт всередині будівництва - квартири, офіси тощо.
• в нотаріальній формі реєструвати попередній договір купівлі-продажу: при 100% -й покупці реєструвати право власності на частину об'єкта будівництва з відсотковим коефіцієнтом, при покупці в розстрочку - обтяження на частину об'єкта будівництва з відсотковим коефіцієнтом;
• встановити обов'язкову сплату судового збору для всіх учасників процесу;
• оскаржити дії чи бездіяльність суб'єктів містобудівної контролю і нагляду в суді пропону

simple.org.ua