Реформа ГАСИ: что предлагает изменить Офис простых решений и результатов

Главным отличием между концепцией реформы ГАСИ от Офиса простых решений и результатов и концепциями других групп является система контроля.

Сейчас контроль происходит через проверки - плановые и неплановые. Предлагается назначить уполномоченных лиц аккредитованных и авторизованных юридических лиц, которые будут контролировать СС2 и СС3. Контроль за СС3 – объектами повышенной опасности - предлагатся центральному органу исполнительной власти, который реализует госполитику в сфере градостроительства.

Самовольное строительство, по словам Цагареишвили, смогут контролировать исполнительные органы сельских, городских советов.

Также предлагается внести изменения в законодательство, чтобы граждане сами могли контролировать незаконных застройщиков. Такой подход можно будет применять в двух случаях: при выявлении самовольного строительства или нарушении предельно допустимой высотности застройки.

Если такое нарушение будет доказано во время проверки, физлицо, которое обнаружило и сообщило о нарушителе, получит 20% от уплаченного застройщиком штрафа.

Что еще предлагают изменить:

• получение всех технических условий (кроме газоснабжения) осуществлять до принятия в эксплуатацию законченного объекта строительства. Сейчас проектирование объекта строительства осуществляется после получения технических условий на газо – водо – тепло-, электроснабжение, водоотведение, наружного освещения, отвод ливневых вод и телекоммуникации. Срок получения ТУ от 3 до 6 месяцев (задерживает процесс строительства);
• для защиты прав собственников, кроме права собственности на объект строительства отдельно регистрировать, в частности, каждый объект внутри строительства — квартиры, офисы и тому подобное.
• в нотариальной форме регистрировать предварительный договор купли-продажи: при 100%-й покупке регистрировать право собственности на часть объекта строительства с процентным коэффициентом, при покупке в рассрочку - обременение на часть объекта строительства с процентным коэффициентом;
• установить обязательную уплату судебного сбора для всех участников процесса;
• обжаловать действия или бездействие субъектов градостроительного контроля и надзора в суде предлагают в порядке упрощенного искового производства.

simple.org.ua