Як відкриття ринку земель для юросіб вплинуло на агросектор

Більше за темою:

Придбано нерухомість і земельну ділянку: коли починати сплачувати податок на нерухомість і земельний податок?

Підприємство придбало земельну ділянку, яку орендувало: чи подавати форму № 20-ОПП та уточнюючу декларацію єдинника четвертої групи

З моменту запуску другого етапу земельного реформи минуло понад 16 місяців. За цей час було придбано за договором купівлі-продажу 148 тисяч земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 442,7 тис. га. Про це розповів Міністр аграрної політики та продовольства Віталій Коваль.

«Ураховуючи, що загальна площа земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Україні складає 24,9 млн га, то з моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб ними було викуплено лише 1,77 % від загальної площі таких земель. Тобто застереження, що  підняття ліміту на купівлю землі в одні руки призведе до масованої купівлі землі великими гравцями, і малі аграрії не матимуть доступу до ринку, не підтвердилося», – зазначив Віталій Коваль.

Міністр зазначив, що із земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відчужених за договором купівлі-продажу, починаючи з 01.01.2024, лише 39,2 тисячі ділянок загальною площею 120,05 тис. га були придбані юридичними особами. Відтак частка юридичних осіб від загальної площі відчужених за договором купівлі-продажу товарних земель  склала 27,1 %.

За його словами, в Україні лише одна юридична особа наблизилася до обмеження 10 тис. га «в одні руки». (ТОВ «Земельний край» викупила земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва близько 9 тис. га).

Крім того, відкриття ринку також мало позитивний вплив на ціну землі. Якщо у грудні 2023 року середня вартість одного гектара складала 38,8 тис. грн, то у березні 2025 року вона зросла до 53,1 тис. грн, тобто – майже на 37 %. Це безпосередньо підвищує дохід землевласників, які вирішили продати свої наділи, а також розширює можливості для кредитування аграріїв під заставу земельних ділянок.

«Таким чином, можна стверджувати, що обраний підхід до відкриття ринку землі виявився вдалим і збалансованим. За понад рік лише 0,48 % земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва перейшли у власність компаній, і близько двох тисяч юросіб взяли участь у ринку. Це означає, що механізм працює – і відкриття ринку не закрило шлях до землі для малих та середніх аграріїв, створивши нові можливості для масштабування їх діяльності», – наголосив Міністр.

Віталій Коваль також зазначив, що завдяки поетапному і контрольованому відкриттю ринку Україна демонструє приклад відповідальної земельної реформи.

«Уряд і надалі підтримує малих аграріїв: зокрема, завдяки Фонду часткового гарантування кредитів у сільському господарстві, який надає до 50 % гарантій для фермерів із земельним банком до 500 гектарів, що дає змогу залучати кредитний ресурс для купівлі землі тим аграріям, які раніше були позбавлені доступу до кредитування. Це створює передумови для більшої рівності можливостей і стійкого зростання нашого аграрного сектору», – додав Віталій Коваль.

Мінагрополітики