Електронна сигналізація для квартири і бізнесу від Мін'юсту

Електронна сигналізація для об'єктів нерухомості. Саме так можна охарактеризувати чергову розробку Мін'юсту в допомогу власникам нерухомого майна.

Уже відомо, що Міністерство юстиції передало свою функцію по реєстрації бізнесу і нерухомості армії реєстраторів і нотаріусам. Також вже практично всім українцям відомо, що більшість реєстрів, в т.ч. і реєстр, в якому зібрані всі нерухомі об'єкти наших громадян, відкриті і доступні для будь-якого користувача.

У зв'язку з цим в суспільстві постійно назріває тривога, люди турбуються про своє майно і бізнесі, а також не стала їх нерухомість більш доступна для шахраїв.

Антирейдерський закон

В ході практики всі починання потихеньку стали показувати свої і сильні, і слабкі сторони. Чиновники змушені були визнати, що в деяких моментах перестаралися і відкрили нові можливості для шахраїв і рейдерів.

Саме тому Верховна Рада України прийняла законопроект, який ліквідує рейдерські схеми і підсилює захист права власності в Україні. Йдеться про законопроект №5067 від 5 вересня 2016 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності».

У п'ятницю, 28 жовтня 2016 року, президент затвердив Закон своїм підписом.

Так, крім іншого, в рамках цього закону закладено основу для механізму, покликаного захистити нерухомість і бізнес громадян.

СМС-оповіщення

Так звана «система СМС-інформування» буде працювати для власників нерухомого майна та повідомляти про будь-які зміни в реєстрі. Це свого роду електронна сигналізація.

Власник, що бажає, щоб йому негайно повідомили, якщо раптом з його майном буде вироблено якесь юридичне дію або спроба такого дії (відчуження, перереєстрація і т.д.), повинен буде дати всі необхідні дані про себе і майно, залишити номер телефону , по якому можна буде відіслати СМС і оплатити цю послугу.

Даний сервіс буде знаходитися на фінансове забезпечення його клієнтів.

В даний час сам сервіс знаходиться на завершальній стадії розробки. Далі пройде перше тестування.

Все в руках власника

Чиновники обіцяють, що підприємці зможуть подати в електронному вигляді заявку на заборону реєстраційної дії про зміну власника щодо свого бізнесу.

В даному випадку все цілком залежатиме від власника нерухомості або бізнесу. У цьому процесі є дві складові.

Перше - це те, що вже на законодавчому рівні реєстратор і нотаріус в процесі здійснення реєстраційної дії зобов'язані повідомити всіх зацікавлених осіб, порушених у даному конкретному дії. Механізм цієї системи буде розроблений в рамках підзаконного акту.

Яким чином це буде реалізовуватися на практиці, зараз обговорюється. Є кілька ідей. Це може бути СМС або повідомлення на електронну пошту.

Але що стосується СМС-оповіщення в чистому вигляді, то вже запускається в тестовому режимі сервіс, який буде працювати до тих пір, поки не запрацює система інформування зацікавлених осіб.

Є три кроки, які заінтересована особа має зробити, щоб отримувати таке оприлюднення.

Перше - це отримати реєстраційний номер об'єкта нерухомості, відкрити свій електронний кабінет власника майна і поставити там майно на відповідний контроль. І останнє - вказати свій номер телефону, куди і будуть відправлятися повідомлення.

Іншими словами, це не буде завдання державного реєстратора, це буде завдання самого зацікавленого власника.

Джерело: http://sud.ua/