Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Господарські операції

Орендодавець – фізособа: що потрібно знати орендареві

27.03.2020
0 0 629

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти

 

Якщо орендодавцем є фізособа – не суб᾿єкт господарювання (далі – СГ), у цьому випадку виникає об᾿єкт обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ). Також порядок оподаткування залежить від об᾿єкта оренди (рухоме або нерухоме майно).

Нагадаємо, до нерухомого майна відносяться об᾿єкти нерухомості, які розташовані на землі та не можуть бути переміщені в інше місце без їхнього знецінювання або зміни їх призначення (наприклад, будинок, квартира, нежитлові приміщення та ін.), земельні ділянки (пп. 14.1.105 Податкового кодексу, ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу, далі - ПК, ЦК).

Зверніть увагу! У цій консультації ми не будемо розглядати операції з передання в оренду таких об᾿єктів нерухомості, як землі сільгосппризначення, земельні та майнові паї.

Дохід фізособи від надання в оренду нерухомості включається до його загального оподатковуваного доходу (пп. 164.2.5 ПК). Об᾿єкт обкладення ПДФО визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше мінімального орендного платежу за нерухоме майно фізосіб за повний або неповний місяць оренди (пп. 170.1.2 ПК).

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
оренда ПДФО оренда нерухомості форма № 1ДФ бухоблік військовий збір оренда майна фізособа питання-відповіді приклад формула бухгалтерські проведення компенсація комунальних послуг поліпшення об’єкта оренди
Статті за темою
19.01.2026
Роялті на користь фізичної особи – нерезидента: що з ПДФО та військовим збором
Розглянуто питання утримання та відображення в Податковому розрахунку (додаток 4ДФ) ПДФО та військового збору з роялті, нарахованого на користь фізособи-нерезидента, а також особливості застосування міжнародного договору. У цій статті буде приділено увагу, здавалося б, досить простим операціям &ndas...
08.01.2026
Орендоване майно пошкоджено внаслідок бойових дій: як діяти орендарю?
Унаслідок вибуху було пошкоджено орендоване приміщення. На жаль, під час воєнного стану така ситуація є поширеною. У статті юристом надано поради орендарю, як діяти в такому разі. Ситуація. Внаслідок атаки безпілотниками вибуховою хвилею було пошкоджене приміщення, яке наше підприємство орендує і в ...
29.12.2025
Використання електрогенератора: ліцензії, дозволи, форма № 20-ОПП
У статті розглянуто, які документи необхідно оформити суб’єкту господарювання у разі використання електрогенератора для власних потреб. Суть проблеми. Зараз через часті відключення електроенергії багато суб’єктів господарювання (далі – СГ) використовують електрогенератори. Хто...
Популярне
19.01.2026
Формування фінансового результату: відображення в бухобліку
Після завершення звітного фінансового року в бухгалтерії підбивають остаточні підсумки роботи підприємства за рік – порівнюють доходи звітного періоду та витрати, понесені для їх отримання, і визначають фінансовий результат. Як це зробити, читайте в даній статті. Річна фінансова звітність: інс...
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
02.12.2025
Відпустка за роботу зі шкідливими і важкими умовами праці: кому та як оформити?
У статті розглянемо у якому порядку працівникам надається додаткова щорічна відпустка за роботу зі шкідливими та важкими умовами праці. Із цієї статті ви дізнаєтесь, у яких випадках роботодавець зобов’язаний надати співробітникові додаткову щорічну відпустку за роботу зі шкідливими і важкими у...
Нове
19.01.2026
Роялті на користь фізичної особи – нерезидента: що з ПДФО та військовим збором
Розглянуто питання утримання та відображення в Податковому розрахунку (додаток 4ДФ) ПДФО та військового збору з роялті, нарахованого на користь фізособи-нерезидента, а також особливості застосування міжнародного договору. У цій статті буде приділено увагу, здавалося б, досить простим операціям &ndas...
16.01.2026
5 помилок платників податків в огляді практики Верховного Суду за листопад 2025 року
Про «конструктивні» дивіденди, про заперечення до акта перевірки, які подані вчасно, але отримані після спливу строку для їх подання, про послідовність дій у разі отримання індивідуальної податкової консультації та про інші цікаві моменти – читайте в іноді несподіваних висновках Ве...
15.01.2026
Як зменшити ризики замовника за договорами підряду: поради юриста
Які умови варто включити в договір підряду замовнику, щоб захистити себе від податкових та інших ризиків? Прислухайтеся до порад юриста, перш ніж підписати договір з підрядником. Надання послуг підряду часто супроводжується великою кількістю конфліктів між замовником та підрядником. Недоліки в догов...
Кращі матеріали
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Фінансова звітність – 2025: склад і строки подання
Фінансову звітність зобов’язані складати та подавати всі юрособи, створені відповідно до законодавства України, а також філії та представництва юросіб, створених згідно із законодавством іноземної держави. У статті розповімо, у які строки та за якими формами потрібно подавати фінзвітність, у т...
Оновлено
4 2 1639
19.01.2026
Комерція | Господарські операції
Передача генератора ЗСУ: актуальні запитання
У статті розглянуто ключові питання, пов’язані з безоплатною передачею генераторів ЗСУ, з огляду на актуальні вимоги законодавства. Ситуація. Керівником підприємства було прийнято рішення про передачу генератора військовій частині. У бухгалтера підприємства виникли запитання: які документи нео...
Оновлено
0 1 281
29.12.2025
Комерція | Господарські операції
Використання електрогенератора: ліцензії, дозволи, форма № 20-ОПП
У статті розглянуто, які документи необхідно оформити суб’єкту господарювання у разі використання електрогенератора для власних потреб. Суть проблеми. Зараз через часті відключення електроенергії багато суб’єктів господарювання (далі – СГ) використовують електрогенератори. Хто...
Оновлено
0 1 683
29.12.2025