Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

05.05.2017

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті.

Фізособа має право розпоряджатися майном, у тому числі передавати його в найм, якщо вона є власником речі, їй належать майнові права або вона вповноважена договором чи законом на укладення договору найму (ст. 761 Цивільного кодексу України від 16.01.03 р. № 435-IV, далі – ЦК). При цьому важливо відрізняти підприємницьку діяльність фізособи від непідприємницької, адже від цього залежить порядок оподаткування та докуменального оформлення орендних операцій.

Тому при укладенні договору оренди з орендодавцем-фізособою орендарю потрібно точно знати:

  • чи зареєстрована фізособа як підприємець та на якій системі оподаткування – на загальній чи спрощеній;
  • які види діяльності має право провадити фізособа в рамках своєї підприємницької діяльності.

Надаючи майно в оренду, підприємець-загальносистемник отримує дохід. При нарахуванні (виплаті) підприємцю доходу в рамках його підприємницької діяльності податковий агент не утримує ПДФО у джерела виплати, якщо підприємець подав копію документа, що підтверджує його держреєстрацію як суб'єкта підприємницької діяльності (далі – СПД) (п. 177.8 ПК).

Отже, при укладенні договору оренди орендарю слід отримати від орендодавця-підприємця документ, що підтверджує його податковий статус. На сьогодні таким документом є виписка або витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців і громадських формувань (далі – ЄДР). І в тому, і в іншому документі достатньо інформації для укладення договору оренди. Водночас витяг, на відміну від виписки, видається станом на певну дату.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Популярне
20.06.2025
Резерв сумнівних боргів: у яких випадках підприємству вигідно його створювати
Розповімо, які підприємства можуть оптимізувати податок на прибуток шляхом створення резерву сумнівних боргів та як правильно сформувати цей резерв, щоб не було претензій з боку контролюючих органів. У чому полягає проблема: оптимізація об’єкта обкладення податком на прибуток для деяких підпри...
20.06.2025
Як розрахувати резерв відпусток на дату балансу
У статті розповімо про порядок формування резерву відпусток і регулярність його перегляду. Чи треба щомісячно інвентаризувати резерв? Забезпечення на оплату відпусток формується для рівномірного розподілу витрат на відпустки між звітними періодами. Його створення – обов’язок підприємства...
20.06.2025
Резерв на виконання гарантійних забов'язань: хто повинен створювати та в чому вигода
У статті розповімо, як знання стандартів бухобліку допомагають оптимізувати базу обкладення податком на прибуток. Також поговоримо про формування резерву на виконання гарантійних зобов’язань. Корисна норма бухобліку: згідно з п. 13–18 НП(С)БО 11 «Зобов'язання» підприємствам д...
Нове
04.04.2025
Підприємець мобілізований, але продовжує діяльність через представника: як оформляти договори?
Підприємець був мобілізований, але продовжує вести підприємницьку діяльність, видавши для цього довіреність своїй дружині. Довіреність передбачає, зокрема, право укладати договори від імені підприємця. У зв'язку із цим постало запитання: як потрібно оформляти договори, які підписуватиме дружина підп...
03.04.2025
Чи можна укладати договір із підприємцем, який не має індивідуального податкового номера?
Наше підприємство збирається укласти договір постачання із фізособою-підприємцем. Але ми довідалися, що підприємець не має реєстраційного номера облікової картки платника податків. У зв’язку із цим виникли запитання. Наше підприємство збирається укласти договір постачання із фізособою-підприєм...
21.03.2025
Укладаємо договір із підприємцем: які документи запросити?
Підприємство планує укласти договір про надання послуг, за яким виплачуватиме дохід фізособі, що є підприємцем. Якими документами контрагент має підтвердити наявність такого статусу? Чи буде достатньо інформації, яку можна отримати на порталі електронних сервісів на сайті Мін’юсту через розділ...
Кращі матеріали