Управитель багатоквартирного будинку: як вести господарську діяльність

18.04.2019 874 0 1

ЖКП по-новому: особливості роботи управителя, облік, податки

Акценти статті:

хто може бути управителем багатоквартирного будинку та які податки йому доведеться сплачувати;
у чому полягає специфіка діяльності управителя, як вона впливає на вибір системи оподаткування;
що може завадити управителю обрати спрощену систему оподаткування;
які кошти, отримані управителем, не є його доходом й на що це впливає;
як управителю «розібратися» з ПДВ.

Управління багатоквартирним будинком (далі – ББ) – це вчинення співвласниками ББ дій щодо реалізації своїх прав та виконання обов’язків, пов’язаних із володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном ББ. Таке визначення наведено у пп. 8 ч. 1 ст. 1 Закону від 14.05.15 р. № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон № 417).

Управління ББ – це господарська діяльність. Так сказано у пп. 12 ч. 1 ст. 1 Закону від 09.11.17 р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі – Закон № 2189).

Увага! Використання однакових термінів для позначення різних понять може спричинити плутанину. Тому одразу зауважимо: у цій статті управління ББ розглядається тільки як господарська діяльність, тобто у розумінні Закону № 2189.