Агропорадник «Розрахунки з орендної плати за сільгоспземлі приватної власності: право, податки і бухоблік»

Шановні колеги!

Орендна плата є однією із трьох законодавчо визначених істотних умов договору оренди землі, наведених у ст. 15 Закону від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі». Проте щодо приватних земель розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строки сплати, порядок унесення орендної плати й перегляду, а також відповідальність за її несплату встановлюються в договорі оренди за згодою сторін. Тому очевидно, що процедура встановлення та сплати орендної плати за приватні землі законодавчо менше врегульована, ніж аналогічні процеси в разі оренди землі державної чи комунальної власності. Крім того, на виконання зобов’язань за договором оренди землі (у т. ч. на обов’язок сплати орендної плати) вплинув воєнний стан. Цей Агропорадник присвячено питанням плати за паї та за земельні ділянки сільгосппризначення приватної власності в реаліях 2023 року.

Пропонуємо розібратися в тонкощах цих питань і визначитися з формами та варіантами виплати орендної плати, законодавчими підставами для індексації та порядком оподаткування доходів фізосіб-орендодавців. Зокрема, серед основних питань Агропорадника є:

1) правові питання (особливості розрахунків із орендодавцями під час воєнного стану; підстави та наслідки несплати орендної плати; як змінити форму орендної плати; індексація орендної плати; типові помилки в договорах оренди земельної ділянки; виплата орендної плати наперед; як виплатити орендну плату представникові орендодавця, неповнолітнім громадянам; кому платити за оренду, якщо орендодавець помер);

2) оподаткування доходів фізосіб у формі орендної плати (особливості ПДФО, військового збору; як заощадити на ПДФО і не застосовувати підвищувальний коефіцієнт);

3) ПДВ (нарахування ПДВ у разі виплати орендної плати в натуральній формі; як визначити звичайну ціну на сільгосппродукцію під час розрахунків за оренду землі; приклади та зразки оформлення ПН);

4) документування розрахунків та бухоблік: як оформити виплату орендної плати готівкою; виплата орендної плати наперед; приклади та зразки первинних документів на виплату орендної плати.

Корисного вам читання!

Для ознайомлення з Агропорадником не забувайте вводити свій логін та пароль або оформити передплату.

З питань придбання звертайтеся за тел. +38(044) 334-62-70