Агросоветчик «Расчеты по арендной плате за сельхозземли частной собственности: право, налоги и бухучет»

Уважаемые коллеги!

Арендная плата – одно из трех законодательно определенных существенных условий договора аренды земли, приведенных в ст. 15 Закона от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли». Однако по частным землям размер, индексация, способ и условия расчетов, сроки уплаты, порядок внесения арендной платы и пересмотра, а также ответственность за ее неуплату устанавливаются в договоре аренды по соглашению сторон. Поэтому очевидно, что процедура установления и уплаты арендной платы за частные земли законодательно меньше урегулирована, нежели аналогичные процессы в случае аренды земли государственной или коммунальной собственности. Кроме того, на выполнение обязательств по договору аренды земли (в т. ч. на обязанность уплаты арендной платы) повлияло военное положение. Настоящий Агросоветчик посвящен вопросам платы за паи и за земельные участки сельхозназначения частной собственности в реалиях 2023 года.

Предлагаем разобраться в тонкостях этих вопросов и определиться с формами и вариантами выплаты арендной платы, законодательными основаниями для индексации и порядком налогообложения доходов физлиц-арендодателей. В частности, среди основных вопросов Агросоветчика:

1) правовые вопросы (особенности расчетов с арендодателями во время военного положения; основания и последствия неуплаты арендной платы; как изменить форму арендной платы; индексация арендной платы; типичные ошибки в договорах аренды земельного участка; выплата арендной платы заранее; как выплатить арендную плату представителю арендодателя, несовершеннолетним гражданам; кому платить за аренду, если арендодатель умер);

2) налогообложение доходов физлиц в форме арендной платы (особенности НДФЛ, военного сбора; как сэкономить на НДФЛ и не применять повышающий коэффициент);

3) НДС (начисление НДС при выплате арендной платы в натуральной форме; как определить обычную цену на сельхозпродукцию при расчетах за аренду земли; примеры и образцы оформления НН);

4) документирование расчетов и бухучет: как оформить выплату арендной платы наличными деньгами; выплата арендной платы заранее; примеры и образцы первичных документов на выплату арендной платы.

Полезного вам чтения!

Для ознакомления с Агросоветчиком не забывайте вводить свой логин и пароль или оформить подписку.

По вопросам приобретения обращайтесь по тел. +38(044) 334-62-70