Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки?

Фізична особа передала в оренду платнику єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи будівлі та споруди, які знаходяться на земельних ділянках сільськогосподарського призначення. Чи повинне сільгосппідприємство включати такі земельні ділянки в декларацію єдинника? Чи звільняється фізособа від сплати земельного податку за ці ділянки?

Ні, у декларацію єдинника такі земельні ділянки не потраплять. Згідно з нормами Податкового кодексу (далі – ПК) фізичні особи не сплачують земельний податок при передачі землі в оренду платнику ЄП, але в податківців інша точку зору. А тепер про все докладніше.

Перш за все нагадаємо, що об’єктом обкладення ЄП для платників четвертої групи є площа сільгоспугідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільгосптоваровиробника або надана йому в користування, у тому числі на умовах оренди (п. 292¹.1 ПК). Як бачимо, ЄП сплачується не за всі ділянки сільгосппризначення, а лише за ті, що відносяться до сільгоспугідь або земель водного фонду. Згідно зі ст. 22 Земельного кодексу до земель сільгосппризначення належать:

• сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);
• несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільгосппродукції, землі тимчасової консервації тощо).

Отже, у декларацію єдинника земельні ділянки під будівлями та дворами включати не потрібно, незважаючи на їх «сільськогосподарське призначення».