Договір емфітевзису з фізособою: коли платити податки

20.10.2021 404 0 0

Суть проблеми. Одним із видів прав користування землею сільгосппризначення є емфітевзис. За договором емфітевзису користувач землі зобов’язаний сплатити її власникові (зазвичай це фізособа) погоджену суму грошей. І якщо в договорі зазначено загальну суму плати за весь період користування (наприклад, за п’ять років), а виплата буде здійснюватися рівними частинами щорічно, то виникають запитання: як правильно нарахувати зобов’язання в обліку та коли потрібно сплатити ПДФО і військовий збір (далі – ВЗ) із доходу, нарахованого (виплаченого) фізособі – власникові землі?

Відповіді на ці запитання надамо, розглянувши конкретну практичну ситуацію нашого читача.

Ситуація. Сільгосппідприємство уклало з фізособою договір емфітевзису. Ціна за договором – 300 000 грн. За умовами договору оплата буде здійснюватися раз на рік протягом 5 років рівними платежами по 60 000 грн. Як відобразити в обліку таку операцію? Коли відображати нарахування доходу фізособі (у т. ч. з метою сплати ПДФО і ВЗ)?

Повна версія доступна тільки передплатникам