Договор эмфитевзиса с физлицом: когда платить налоги

20.10.2021 404 0 0

Суть проблемы. Одним из видов прав пользования землей сельхозназначения является эмфитевзис. По договору эмфитевзиса пользователь земли обязан уплатить ее собственнику (обычно это физлицо) согласованную сумму денег. И если в договоре указана общая сумма платы за весь период пользования (например, за пять лет), а выплата будет производиться равными частями ежегодно, то возникают вопросы: как правильно начислить обязательства в учете и когда нужно уплатить НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) с дохода, начисленного (выплаченного) физлицу – собственнику земли?

Ответы на эти вопросы дадим, рассмотрев конкретную практическую ситуацию нашего читателя.

Ситуация. Сельхозпредприятие заключило с физлицом договор эмфитевзиса. Цена по договору – 300 000 грн. По условиям договора оплата будет осуществляться раз в год на протяжении 5 лет равными платежами по 60 000 грн. Как отразить в учете такую операцию? Когда отражать начисление дохода физлицу (в т. ч. в целях уплаты НДФЛ и ВС)?

Полная версия доступна только подписчикам