Строки та вартість державної реєстрації прав

Як визначено ст. 125, 126 Земельного кодексу, права на земельну ділянку (права власності, постійного користування, оренди, суборенди тощо) виникають із моменту їх державної реєстрації відповідно до Закону від 01.07.04 р. № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952). Порядок держреєстрації речових прав, надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Держреєстр прав) та доступу до нього затверджено постановою КМУ від 25.12.15 р. № 1127.

Отже, сільгосптоваровиробнику дуже важливо зареєструвати права у Держреєстрі прав.

Інформація з Держреєстру прав надається у паперовій або електронній формі, які мають однакову юридичну силу, та містить обов’язкове посилання на Держреєстр прав. За надання інформації щодо кожного окремого об’єкта нерухомого майна сплачується адміністративний збір. Строки та розмір адмінзбору визначено у ст. 34 Закону № 1952.

Адмінзбір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб (далі – ПМ), установленого на 1 січня календарного року, у якому подаються документи, та округлюється до найближчих 10 грн. (п. 7 ст. 34 Закону № 1952). У 2019 році ПМ становить 1 921 грн.

Також установлено певні категорії осіб, які звільняються від сплати адмінзбору за реєстрацію речових прав у загальний строк (п. 8 ст. 34 Закону № 1952), а саме:

• фізичні та юридичні особи – під час проведення держреєстрації прав, що виникли та оформлені до її проведення згідно із Законом № 1952;
• громадяни, віднесені до 1-ї та 2-ї категорій постраждалих унаслідок Чорнобильської катастрофи;
• громадяни, віднесені до 3-ї категорії постраждалих унаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов’язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що станом на 01.01.93 р. вони прожили або відпрацювали в зоні безумовного (обов’язкового) відселення не менше 2 років, а в зоні гарантованого добровільного відселення – не менше 3 років;
• громадяни, віднесені до 4-ї категорії потерпілих унаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що станом на 01.01.93 р. вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше 4 років;
• особи з інвалідністю внаслідок Другої світової війни, особи із числа учасників АТО, учасників здійснення заходів із забезпечення національної безпеки та оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, яким надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи;
• особи з інвалідністю I та II груп;
• Нацбанк;
• органи державної влади, органи місцевого самоврядування;
• інші особи за рішенням сільської, селищної, міської ради, виконавчий орган якої здійснює функції суб’єкта державної реєстрації прав.

Для зручності наведемо у таблиці строки та вартість держреєстрації речових прав на нерухоме майно у Держреєстрі прав у 2019 році.