Сроки и стоимость государственной регистрации прав

Как определено ст. 125, 126 Земельного кодекса, права на земельный участок (права собственности, постоянного пользования, аренды, субаренды и т. п.) возникают с момента их государственной регистрации в соответствии с Законом от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952). Порядок госрегистрации вещных прав, предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (далее – Госреестр прав) и доступа к нему утвержден постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127.

Следовательно, сельхозтоваропроизводителю очень важно зарегистрировать права в Госреестре прав.

Информация из Госреестра прав предоставляется в бумажной или электронной форме, которые имеют одинаковую юридическую силу, и содержит обязательную ссылку на Госреестр прав. При предоставлении информации относительно каждого отдельного объекта недвижимого имущества платится административный сбор. Сроки и размер админсбора определены в ст. 34 Закона № 1952.

Админсбор взимается в соответствующем размере от прожиточного минимума для трудоспособных лиц (далее – ПМ), установленного на 1 января календарного года, в котором подаются документы, и округляется до ближайших 10 грн. (п. 7 ст. 34 Закона № 1952). В 2019 году ПМ составляет 1 921 грн.

Также установлены определенные категории лиц, которые освобождаются от уплаты админсбора за регистрацию вещных прав в общий срок (п. 8 ст. 34 Закона № 1952), а именно:

• физические и юридические лица – во время проведения госрегистрации прав, которые возникли и оформлены до ее проведения согласно Закону № 1952;
• граждане, отнесенные к 1-й и 2-й категориям пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы;
• граждане, отнесенные к 3-й категории пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы, которые постоянно проживают до отселения или самостоятельного переселения или постоянно работают на территории зон отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, при условии, что по состоянию на 01.01.93 г. они прожили или отработали в зоне безусловного (обязательного) отселения не менее 2 лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения – не менее 3 лет;
• граждане, отнесенные к 4-й категории пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы, которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают на территории зоны усиленного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 01.01.93 г. они прожили или отработали в этой зоне не менее 4 лет;
• лица с инвалидностью в результате Второй мировой войны, лица из числа участников АТО, участников осуществления мероприятий по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпора и сдерживания вооруженной агрессии Российской Федерации в Донецкой и Луганской областях, которым предоставлен статус лица с инвалидностью в результате войны или участника боевых действий, и семьи воинов (партизан), которые погибли или пропали без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
• лица с инвалидностью I и II групп;
• Нацбанк;
• органы государственной власти, органы местного самоуправления;
• другие лица по решению сельского, поселкового, городского совета, исполнительный орган которого осуществляет функции субъекта государственной регистрации прав.

Для удобства приведем в таблице сроки и стоимость госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество в Госреестре прав в 2019 году.