Как определено ст. 125, 126 Земельного кодекса, права на земельный участок (права собственности, постоянного пользования, аренды, субаренды и т. п.) возникают с момента их государственной регистрации в соответствии с Законом от 01.07.04 г. № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952). Порядок госрегистрации вещных прав, предоставления информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (далее – Госреестр прав) и доступа к нему утвержден постановлением КМУ от 25.12.15 г. № 1127.
Следовательно, сельхозтоваропроизводителю очень важно зарегистрировать права в Госреестре прав.
Информация из Госреестра прав предоставляется в бумажной или электронной форме, которые имеют одинаковую юридическую силу, и содержит обязательную ссылку на Госреестр прав. При предоставлении информации относительно каждого отдельного объекта недвижимого имущества платится административный сбор. Сроки и размер админсбора определены в ст. 34 Закона № 1952.
Админсбор взимается в соответствующем размере от прожиточного минимума для трудоспособных лиц (далее – ПМ), установленного на 1 января календарного года, в котором подаются документы, и округляется до ближайших 10 грн. (п. 7 ст. 34 Закона № 1952). В 2019 году ПМ составляет 1 921 грн.
Также установлены определенные категории лиц, которые освобождаются от уплаты админсбора за регистрацию вещных прав в общий срок (п. 8 ст. 34 Закона № 1952), а именно:
Следует знать! Если перечисленные категории лиц желают осуществить регистрацию вещных прав в более короткие сроки, чем это предусмотрено ст. 19 Закона № 1952, тогда им придется оплатить админсбор. |
Для удобства приведем в таблице сроки и стоимость госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество в Госреестре прав в 2019 году.
№ |
Название услуги |
Срок |
Размер админсбора |
---|---|---|---|
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Государственная регистрация права собственности |
Не более 5 рабочих дней (далее – р. д.) |
0,1 ПМ |
2 р. д. |
1 ПМ |
||
1 р. д. |
2 ПМ |
||
2 часа |
5 ПМ |
||
2 |
Государственная регистрация других вещных прав, отличных от права собственности (кроме ипотеки) (в частности, сервитут, эмфитевзис, право постоянного пользования и право аренды/субаренды земельного участка) |
Не более 5 р. д. |
0,05 ПМ |
2 р. д. |
0,5 ПМ |
||
1 р. д. |
1 ПМ |
||
2 часа |
2,5 ПМ |
||
3 |
Государственная регистрация обременений вещных прав, ипотеки |
Не более 2 р. д. |
0,05 ПМ |
4 |
Государственная регистрация прав в результате совершения нотариальных действий |
Безотлагательно в тот же день (ст. 19 Закона № 1952) |
0,1 ПМ |
5 |
Внесение изменений в записи Госреестра прав, в т. ч. исправление технической ошибки, допущенной по вине заявителя |
Не более 1 р. д. |
0,04 ПМ |
6 |
Получение информации из Госреестра прав о зарегистрированных правах и их обременениях (ст. 32 Закона № 1952): |
До 1 р. д. |
0,025 ПМ |
– информация, извлечение в электронной форме |
Сразу после внесения платы через Интернет с помощью платежных систем |
0,0125 ПМ |