Продаж посівів сільгоспкультур при зміні орендаря земельної ділянки

24.04.2018 3369 0 3

Продаж посівів сільгоспкультур – нерідке явище в діяльності сільськогосподарських підприємств. Найчастіше така ситуація виникає, коли спливає строк дії договору оренди земельної ділянки і власник землі укладає договір із новим орендарем. При цьому попередній орендар уже посіяв на цій ділянці сільгоспкультури. Також можлива ситуація, коли попередній орендар ще нічого не посіяв, але поніс витрати на передпосівний обробіток ґрунту. Якщо новий орендар згоден купити посіви або відшкодувати такі витрати попередньому орендарю, вони укладають договір купівлі-продажу посівів або договір про відшкодування понесених витрат.

У бухгалтера при цьому виникають запитання: як обкладається ПДВ операція з купівлі-продажу посівів, який код указати в податковій накладній (далі – ПН) та як відобразити таку операцію в бухобліку. Надамо відповіді на ці запитання в розрізі двох ситуацій: продажу посівів та відшкодування понесених витрат.

По суті, посіви – це незавершене виробництво з вирощування сільгоспкультур. Тому в разі їх передачі слід укласти договір купівлі-продажу незавершеного виробництва у вигляді посівів сільгоспкультур, а саму передачу оформити актом приймання-передачі.

У разі укладення договору купівлі-продажу посіви переходять у власність нового орендаря земельної ділянки.

Посіви сільгоспкультур – це товар. Адже товарами є у тому числі усі матеріальні та нематеріальні активи (пп. 14.1.244 ПК). Посіви відносяться до матеріальних активів підприємства, оскільки активи – це ресурси, контрольовані підприємством у результаті минулих подій, використання яких, як очікується, призведе до отримання економічних вигід у майбутньому (п. 3 НП(С)БО 1).

Об’єктом обкладення ПДВ є, зокрема, операції з постачання товарів (пп. 14.1.191, п. 185.1 ПК).