Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як передати посіви від старого орендаря новому

11.06.2019

Орендні правовідносини: як відстояти свои права

Збирання зернових: документування та облік

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельну ділянку сільгосппризначення, на якій попередній орендар посіяв сільгоспкультури або виконав передпосівні роботи.

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи зобов’язаний новий орендар відшкодовувати колишньому витрати, понесені під час передпосівної роботи (викупити посіви, компенсувати вартість обробітку землі тощо), як оформити купівлю-продаж посівів або компенсацію витрат на обробіток ґрунту, як оподаткувати такі операції та відобразити в бухобліку.

Нерідко виникають ситуації, коли орендар земельної ділянки змінюється. Причому іноді це відбувається посеред посівного періоду. Тобто попередній орендар посіяв на земельній ділянці сільгоспкультури, поніс витрати на передпосівний обробіток ґрунту тощо, але строк дії договору оренди сплив і він не встиг зібрати врожай та закінчити розпочату роботу. Аби компенсувати витрачені кошти, старий орендар зазвичай домовляється з новим стосовно придбання посівів або відшкодування йому понесених витрат. Тож спочатку розглянемо юридичний аспект оформлення такої домовленості.

Одразу зазначимо, що новий орендар не зобов’язаний відшкодовувати попередньому витрати на сівбу чи обробіток земельної ділянки, він може це зробити тільки за власним волевиявленням. Адже згідно зі ст. 34 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві ділянку на умовах, визначених договором. При цьому орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Він повинен повернути орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому за той, у якому він отримав її в оренду (п. 21 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.04 р. № 220).

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
15.08.2025
Порядок продажу майна платника податків, що перебуває в податковій заставі
У статті розглянемо, в якому порядку здійснюється продаж майна платника податків, що перебуває в податковій заставі. Сьогодні, коли зростає кількість непогашених податкових боргів, питання реалізації майна платника податків, яке перебуває в податковій заставі, має особливу актуальність. Водночас зак...
28.07.2025
Як обґрунтувати справедливу вартість біологічних активів та сільськогосподарської продукції
У статті розглянуто практичні підходи до визначення справедливої вартості біологічних активів і сільськогосподарської продукції згідно з чинними нормативами. Автор акцентує увагу на джерелах інформації, документах та обґрунтуванні вибраного методу оцінки. Застосування справедливої вартості як бази о...
25.07.2025
Як оформити маркетингові послуги без податкових ризиків
Як правильно оформити маркетингові послуги, щоб уникнути претензій податківців? Ми  розглянемо ключові ознаки, ризики та наведемо готові формулювання для договорів та актів, а також зразок наказу. Маркетинг і просування в обліку: як правильно відобразити витрати й уникнути податкових ризиків Ма...
Популярне
18.07.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
27.06.2025
Агропідприємство заправляє техніку підрядників: як уникнути акцизних ризиків
В даній консультації розглянемо, якими чином агропідприємтва можуть заправляти техніку підрядників,  щоб такі дії не визнали реалізацією пального. Досить часто для виконання тих або інших сільськогосподарських робіт агропідприємства вимушені залучати до роботи підрядників. Згідно із Цивільним к...
Нове
18.08.2025
Що потрібно знати бухгалтерові про комп'ютерну програму
У статті розглянуто, що таке комп’ютерна програма та які можуть бути варіанти відображення комп'ютерних програм у бухобліку в залежності від умов їх придбання. Поговоримо про комп’ютерну програму під бухобліковим кутом зору. З’ясуємо: чим є комп’ютерна програма із погляд...
18.08.2025
Валютні послаблення від НБУ: дивіденди за 2023 рік і не лише
Ваше підприємство здійснює виплати нерезидентам? Зі статті ви дізнаєтесь, які зміни внесено з 06.08.2025 до постанови Правління НБУ від 24.02.2022 № 18 щодо інвалютних розрахунків. У день запровадження на території України воєнного стану було прийнято постанову Правління НБУ від 24.02.2022 № 18 &laq...
15.08.2025
Порядок продажу майна платника податків, що перебуває в податковій заставі
У статті розглянемо, в якому порядку здійснюється продаж майна платника податків, що перебуває в податковій заставі. Сьогодні, коли зростає кількість непогашених податкових боргів, питання реалізації майна платника податків, яке перебуває в податковій заставі, має особливу актуальність. Водночас зак...
Кращі матеріали