Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как передать посевы от старого арендатора новому

11.06.2019

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Уборка зерновых: документирование и учет

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельный участок сельхозназначения, на котором предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры или выполнил предпосевные работы.

Из этой статьи вы узнаете: обязан ли новый арендатор возмещать бывшему расходы, понесенные во время предпосевной работы (выкупить посевы, компенсировать стоимость отработки земли и т. п.), как оформить куплю-продажу посевов или компенсацию расходов на обработку почвы, как обложить налогом такие операции и отразить в бухучете.

Нередко возникают ситуации, когда арендатор земельного участка меняется. Причем иногда это происходит посреди посевного периода. То есть предыдущий арендатор посеял на земельном участке сельхозкультуры, понес расходы на предпосевную обработку почвы и т. п., но срок действия договора аренды истек и он не успел собрать урожай и закончить начатую работу. Чтобы компенсировать израсходованные средства, старый арендатор обычно входит в соглашение c новым по приобретению посевов или возмещению ему понесенных расходов. Поэтому сначала рассмотрим юридический аспект оформления такой договоренности.

Сразу отметим, что новый арендатор не обязан возмещать предыдущие расходы на посев или обработку земельного участка, он может это сделать только по собственному волеизъявлению. Ведь согласно ст. 34 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю участок на условиях, определенных договором. При этом арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю. Он должен вернуть арендодателю земельный участок (земельные участки) в состоянии не худшем, нежели то, в котором он получил его в аренду (п. 21 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением КМУ от 03.03.04 г. № 220).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
15.08.2025
Порядок продажи имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге
В статье рассмотрим, в каком порядке осуществляется продажа имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге. Сегодня, когда растет количество непогашенных налоговых долгов, вопрос реализации имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге, имеет особую актуальност...
28.07.2025
Как обосновать справедливую стоимость биологических активов и сельскохозяйственной продукции
В статье рассмотрены практические подходы к определению справедливой стоимости биологических активов и сельскохозяйственной продукции согласно действующим нормативам. Автор акцентирует внимание на источниках информации, документах и обосновании выбранного метода оценки. Применение справедливой стоим...
25.07.2025
Как оформить маркетинговые услуги без налоговых рисков
Как правильно оформить маркетинговые услуги во избежание претензий налоговиков? Мы рассмотрим ключевые признаки, риски и приведем готовые формулировки для договоров и актов, а также образец приказа. Маркетинг и продвижение в учете: как правильно отразить расходы и избежать налоговых рисков Маркетинг...
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
14.08.2025
Документальное оформление выдачи кормов для кормления животных
Сельскохозяйственные предприятия, которые занимаются животноводством (в частности, выращиванием крупного рогатого скота, птицы), должны правильно организовать учет выдачи кормов для кормления. Рассмотрим, как это сделать согласно действующим нормам. Сельскохозяйственные предприятия, которые занимают...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
Новое
18.08.2025
Что нужно знать бухгалтеру о компьютерной программе
В статье рассмотрено, что такое компьютерная программа и какие могут быть варианты отражения компьютерных программ в бухучете в зависимости от условий их приобретения. Поговорим о компьютерной программе именно под бухучетным углом зрения. Выясним: чем является компьютерная программа с точки зрен...
18.08.2025
Валютные послабления от НБУ: дивиденды за 2023 год и не только
Ваше предприятие осуществляет выплаты нерезидентам? Из статьи вы узнаете, какие изменения внесены с 06.08.2025 в постановление Правления НБУ от 24.02.2022 № 18 относительно инвалютных расчетов. В день введения на территории Украины военного положения было принято постановление Правления НБУ от 24.02...
15.08.2025
Порядок продажи имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге
В статье рассмотрим, в каком порядке осуществляется продажа имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге. Сегодня, когда растет количество непогашенных налоговых долгов, вопрос реализации имущества налогоплательщика, которое находится в налоговом залоге, имеет особую актуальност...
Лучшие материалы