Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как передать посевы от старого арендатора новому

11.06.2019

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Уборка зерновых: документирование и учет

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельный участок сельхозназначения, на котором предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры или выполнил предпосевные работы.

Из этой статьи вы узнаете: обязан ли новый арендатор возмещать бывшему расходы, понесенные во время предпосевной работы (выкупить посевы, компенсировать стоимость отработки земли и т. п.), как оформить куплю-продажу посевов или компенсацию расходов на обработку почвы, как обложить налогом такие операции и отразить в бухучете.

Нередко возникают ситуации, когда арендатор земельного участка меняется. Причем иногда это происходит посреди посевного периода. То есть предыдущий арендатор посеял на земельном участке сельхозкультуры, понес расходы на предпосевную обработку почвы и т. п., но срок действия договора аренды истек и он не успел собрать урожай и закончить начатую работу. Чтобы компенсировать израсходованные средства, старый арендатор обычно входит в соглашение c новым по приобретению посевов или возмещению ему понесенных расходов. Поэтому сначала рассмотрим юридический аспект оформления такой договоренности.

Сразу отметим, что новый арендатор не обязан возмещать предыдущие расходы на посев или обработку земельного участка, он может это сделать только по собственному волеизъявлению. Ведь согласно ст. 34 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) в случае прекращения или расторжения договора аренды земли арендатор обязан вернуть арендодателю участок на условиях, определенных договором. При этом арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю. Он должен вернуть арендодателю земельный участок (земельные участки) в состоянии не худшем, нежели то, в котором он получил его в аренду (п. 21 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением КМУ от 03.03.04 г. № 220).

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
28.07.2025
Как обосновать справедливую стоимость биологических активов и сельскохозяйственной продукции
В статье рассмотрены практические подходы к определению справедливой стоимости биологических активов и сельскохозяйственной продукции согласно действующим нормативам. Автор акцентирует внимание на источниках информации, документах и обосновании выбранного метода оценки. Применение справедливой стоим...
25.07.2025
Как оформить маркетинговые услуги без налоговых рисков
Как правильно оформить маркетинговые услуги во избежание претензий налоговиков? Мы рассмотрим ключевые признаки, риски и приведем готовые формулировки для договоров и актов, а также образец приказа. Маркетинг и продвижение в учете: как правильно отразить расходы и избежать налоговых рисков Маркетинг...
25.07.2025
Как исправить ошибку, если налоговая накладная выписана на покупателя-неплательщика, а он оказался плательщиком НДС
В статье рассмотрим, как исправить ошибку, если поставщик выписал налоговую накладную покупателю как неплательщику, а потом оказалось, что он является плательщиком НДС. Нередко на практике случается такая ситуация. Покупатель не сообщил поставщику, что он плательщик НДС, и поставщик выписал налогову...
Популярное
18.07.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
28.07.2025
Как обосновать справедливую стоимость биологических активов и сельскохозяйственной продукции
В статье рассмотрены практические подходы к определению справедливой стоимости биологических активов и сельскохозяйственной продукции согласно действующим нормативам. Автор акцентирует внимание на источниках информации, документах и обосновании выбранного метода оценки. Применение справедливой стоим...
25.07.2025
Как оформить маркетинговые услуги без налоговых рисков
Как правильно оформить маркетинговые услуги во избежание претензий налоговиков? Мы рассмотрим ключевые признаки, риски и приведем готовые формулировки для договоров и актов, а также образец приказа. Маркетинг и продвижение в учете: как правильно отразить расходы и избежать налоговых рисков Маркетинг...
25.07.2025
Как исправить ошибку, если налоговая накладная выписана на покупателя-неплательщика, а он оказался плательщиком НДС
В статье рассмотрим, как исправить ошибку, если поставщик выписал налоговую накладную покупателю как неплательщику, а потом оказалось, что он является плательщиком НДС. Нередко на практике случается такая ситуация. Покупатель не сообщил поставщику, что он плательщик НДС, и поставщик выписал налогову...
Лучшие материалы