Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як передати посіви від старого орендаря новому

11.06.2019

Орендні правовідносини: як відстояти свои права

Збирання зернових: документування та облік

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельну ділянку сільгосппризначення, на якій попередній орендар посіяв сільгоспкультури або виконав передпосівні роботи.

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи зобов’язаний новий орендар відшкодовувати колишньому витрати, понесені під час передпосівної роботи (викупити посіви, компенсувати вартість обробітку землі тощо), як оформити купівлю-продаж посівів або компенсацію витрат на обробіток ґрунту, як оподаткувати такі операції та відобразити в бухобліку.

Нерідко виникають ситуації, коли орендар земельної ділянки змінюється. Причому іноді це відбувається посеред посівного періоду. Тобто попередній орендар посіяв на земельній ділянці сільгоспкультури, поніс витрати на передпосівний обробіток ґрунту тощо, але строк дії договору оренди сплив і він не встиг зібрати врожай та закінчити розпочату роботу. Аби компенсувати витрачені кошти, старий орендар зазвичай домовляється з новим стосовно придбання посівів або відшкодування йому понесених витрат. Тож спочатку розглянемо юридичний аспект оформлення такої домовленості.

Одразу зазначимо, що новий орендар не зобов’язаний відшкодовувати попередньому витрати на сівбу чи обробіток земельної ділянки, він може це зробити тільки за власним волевиявленням. Адже згідно зі ст. 34 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві ділянку на умовах, визначених договором. При цьому орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Він повинен повернути орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому за той, у якому він отримав її в оренду (п. 21 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.04 р. № 220).

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
09.07.2025
Акти виконаних робіт із збирання врожаю: вимоги та практика оформлення
У статті наведено вимоги до змісту акта виконаних робіт, порядок його складання та приклади оформлення. Сільгосппідприємства нерідко залучають підрядників до збирання врожаю. Для підтвердження факту виконання робіт і відображення витрат в обліку необхідно правильно оформити акт. У статті наведено ви...
07.07.2025
Продаж артезіанської свердловини: правила та особливості
У статті розглянемо порядок продажу артезіанської свердловини. Чи може сільгосппідприємство продати такий об’єкт, як артезіанська свердловина? Як це правильно зробити? Які документи мають бути оформлені? Про все це розповімо в статті. Запитання – відповіді Який правовий статус має сверд...
03.07.2025
Хто із роботодавців зобов’язаний оновити інформацію в ЄДР не пізніше 13.08.2025?
У зв’язку з набуттям чинності новим законом деякі роботодавці не пізніше 13.08.2025 зобов’язані оновити свої дані в ЄДР. Прочитайте статтю, щоб дізнатися, чи стосується вас ця вимога. У червні 2025 року набув чинності закон, яким змінено окремі правила щодо трудових відносин. Зокрема, це...
Популярне
27.06.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
27.06.2025
Агропідприємство заправляє техніку підрядників: як уникнути акцизних ризиків
В даній консультації розглянемо, якими чином агропідприємтва можуть заправляти техніку підрядників,  щоб такі дії не визнали реалізацією пального. Досить часто для виконання тих або інших сільськогосподарських робіт агропідприємства вимушені залучати до роботи підрядників. Згідно із Цивільним к...
27.05.2025
На підприємстві змінився директор: 7 запитань із практики
У статті розглянуто питання, що виникають у підприємства у разі зміни директора. Запитання стосуються оформлення трудових відносин, реєстрації зміни директора в ЄДР, інформування податкового органу, контрагентів та оформлення електронного підпису. Акценти цієї статті: Чи потрібно реєструвати інфо...
Нове
09.07.2025
Акти виконаних робіт із збирання врожаю: вимоги та практика оформлення
У статті наведено вимоги до змісту акта виконаних робіт, порядок його складання та приклади оформлення. Сільгосппідприємства нерідко залучають підрядників до збирання врожаю. Для підтвердження факту виконання робіт і відображення витрат в обліку необхідно правильно оформити акт. У статті наведено ви...
07.07.2025
Чи можна використовувати факсиміле замість підпису в разі укладення договору оренди землі
Хочете використати факсиміле для укладення договору оренди земельної ділянки? Дізнайтеся, за яких умов це можливо. У статті розповімо, чи може сільгосппідприємство, яке планує укласти договір оренди земельної ділянки, використати для його підписання факсиміле. Запитання – відповіді Які обмеже...
07.07.2025
Як внесок до статутного капіталу передано автомобіль або сільгосптехніку: чи можна забрати це майно в разі виходу зі складу засновників?
У статті розглянуто, чи може засновник у разі виходу з ТОВ або ФГ забрати майно, передане ним раніше як внесок у статутний капітал, та надано рекомендації, як правильно з юридичного погляду оформити цю операцію . Досить часто внески до статутного капіталу сільськогосподарського підприємства здійснюю...
Кращі матеріали