Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як передати посіви від старого орендаря новому

11.06.2019

Орендні правовідносини: як відстояти свои права

Збирання зернових: документування та облік

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельну ділянку сільгосппризначення, на якій попередній орендар посіяв сільгоспкультури або виконав передпосівні роботи.

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи зобов’язаний новий орендар відшкодовувати колишньому витрати, понесені під час передпосівної роботи (викупити посіви, компенсувати вартість обробітку землі тощо), як оформити купівлю-продаж посівів або компенсацію витрат на обробіток ґрунту, як оподаткувати такі операції та відобразити в бухобліку.

Нерідко виникають ситуації, коли орендар земельної ділянки змінюється. Причому іноді це відбувається посеред посівного періоду. Тобто попередній орендар посіяв на земельній ділянці сільгоспкультури, поніс витрати на передпосівний обробіток ґрунту тощо, але строк дії договору оренди сплив і він не встиг зібрати врожай та закінчити розпочату роботу. Аби компенсувати витрачені кошти, старий орендар зазвичай домовляється з новим стосовно придбання посівів або відшкодування йому понесених витрат. Тож спочатку розглянемо юридичний аспект оформлення такої домовленості.

Одразу зазначимо, що новий орендар не зобов’язаний відшкодовувати попередньому витрати на сівбу чи обробіток земельної ділянки, він може це зробити тільки за власним волевиявленням. Адже згідно зі ст. 34 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві ділянку на умовах, визначених договором. При цьому орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Він повинен повернути орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому за той, у якому він отримав її в оренду (п. 21 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 03.03.04 р. № 220).

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
01.09.2025
Як оформити довіреність на підписання ТТН та інших документів посередником, який відвантажує товар?
У статті розповімо, які документи потрібно оформити сторонам договору, якщо товар відвантажує покупцям не власник, а його представник (логістичне підприємство). Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики для ...
01.09.2025
Хто складає ТТН: вантажовідправник чи замовник?
На кого покладено обов’язок виписати ТТН? Це завжди вантажовідправник? Чи може бути і вантажоодержувач-замовник? Або взагалі перевізник? Чи, можливо, експедитор, якщо він замовляє перевезення? Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики Товарно-транспортна накладна: зап...
28.08.2025
Покупець перерахував гроші за товар на ПДВ-рахунок: що робити постачальникові
Покупець помилково перерахував гроші за товар на ПДВ-рахунок постачальника. У статті ми пояснили, чому такі кошти не збільшують ліміт у СЕА та чи можна їх повернути. Ситуація. Покупець товару помилково перерахував оплату не на поточний рахунок продавця, а на його ПДВ-рахунок у системі електронного а...
Популярне
18.07.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
27.06.2025
Агропідприємство заправляє техніку підрядників: як уникнути акцизних ризиків
В даній консультації розглянемо, якими чином агропідприємтва можуть заправляти техніку підрядників,  щоб такі дії не визнали реалізацією пального. Досить часто для виконання тих або інших сільськогосподарських робіт агропідприємства вимушені залучати до роботи підрядників. Згідно із Цивільним к...
Нове
01.09.2025
Як оформити довіреність на підписання ТТН та інших документів посередником, який відвантажує товар?
У статті розповімо, які документи потрібно оформити сторонам договору, якщо товар відвантажує покупцям не власник, а його представник (логістичне підприємство). Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики для ...
01.09.2025
Роль і значення товарно-транспортної накладної: чому цей документ такий важливий?
У статті розповімо про функції ТТН для перевезення вантажів. Чи треба мати ТТН для відображення витрат за товарами та послугами перевезення? Чи необхідна ТТН для розблокування податкових накладних? Які податкові ризики мінімізує наявність ТТН. Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальніс...
01.09.2025
Хто складає ТТН: вантажовідправник чи замовник?
На кого покладено обов’язок виписати ТТН? Це завжди вантажовідправник? Чи може бути і вантажоодержувач-замовник? Або взагалі перевізник? Чи, можливо, експедитор, якщо він замовляє перевезення? Товарно-транспортна накладна: заповнення, відповідальність, ризики Товарно-транспортна накладна: зап...
Кращі матеріали