Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Спільне вирощування сільгосппродукції: варіанти взаємовідносин

18.07.2018

Вирощування сільгосппродукції при нестачі ресурсів: вибираємо вид діяльності

Законодавством передбачено можливість оформлювати право користування чужою земельною ділянкою. Для цього навіть є окремий Закон від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161). Крім того, винайшли також інструмент емфітевзису – право користування чужою сільгоспземлею, що успадковується. У таких випадках користувач бере у строкове користування землю та веде на ній сільгоспдіяльність.

Але, на жаль, нормативні акти України не передбачають усього на світі, містять безліч прогалин, які помітні неозброєним оком. Саме тому виникла нагальна потреба в розкритті цієї теми.

Справа в тім, що існують ситуації, коли земельне законодавство чи бюрократичне колесо фортуни не дозволяє оформити користування землею передбаченими механізмами. Зокрема, багато сільгоспземель перебувають у постійному користуванні або оренді інтернатів, наукових інститутів чи інших державних установ. Обробляти її власноруч у них немає змоги, коштів та техніки. Тож необхідно звернутися до когось за допомогою. Земля, оформлена на праві постійного користування, не може бути передана в користування третій особі. Існування одночасно двох видів права на одному об’єкті є неможливим, адже реалізація кожного права – це безпосереднє використання та обробіток ділянки. Виходить, що двоє користувачів не зможуть повноцінно використовувати одну сільгоспділянку.

Те саме стосується й оренди. Начебто рішення існує – передача ділянки в суборенду іншій особі (ст. 8 Закону № 161). Для цього орендар повинен мати право передавати об’єкт оренди в суборенду – за умовами договору чи через окремо оформлений письмовий дозвіл власника земельної ділянки.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Популярне
18.07.2025
Тракторист-машиніст в сільському господарстві: як правильно прописати посаду?
У штатному розписі сільськогосподарського підприємства є посада «тракторист-машиніст». Відповідний запис зроблено у трудовій книжці працівника. Чи є правильною ця назва і чи матиме працівник право на пільгову пенсію? А як бути, якщо працівник, у трудовій книжці якого зроблено неточний з...
27.06.2025
Агропідприємство заправляє техніку підрядників: як уникнути акцизних ризиків
В даній консультації розглянемо, якими чином агропідприємтва можуть заправляти техніку підрядників,  щоб такі дії не визнали реалізацією пального. Досить часто для виконання тих або інших сільськогосподарських робіт агропідприємства вимушені залучати до роботи підрядників. Згідно із Цивільним к...
27.05.2025
На підприємстві змінився директор: 7 запитань із практики
У статті розглянуто питання, що виникають у підприємства у разі зміни директора. Запитання стосуються оформлення трудових відносин, реєстрації зміни директора в ЄДР, інформування податкового органу, контрагентів та оформлення електронного підпису. Акценти цієї статті: Чи потрібно реєструвати інфо...
Нове
25.07.2025
Як оформити маркетингові послуги без податкових ризиків
Як правильно оформити маркетингові послуги, щоб уникнути претензій податківців? Ми  розглянемо ключові ознаки, ризики та наведемо готові формулювання для договорів та актів, а також зразок наказу. Маркетинг і просування в обліку: як правильно відобразити витрати й уникнути податкових ризиків Ма...
25.07.2025
Як виправити помилку, якщо податкову накладну виписано на покупця-неплатника, а він виявився платником ПДВ
У статті розглянемо, як виправити помилку, якщо постачальник виписав податкову накладну покупцеві як неплатнику, а згодом виявилося, що він є платником ПДВ. Нерідко на практиці трапляється така ситуація. Покупець не повідомив постачальника, що він є платником ПДВ, і постачальник виписав податкову на...
22.07.2025
Чи потрібно оформлювати рішення засновників ТОВ/ФГ для розірвання договору суборенди
У статті розповімо, чи необхідно оформлювати рішення засновників ТОВ/ФГ, якщо договір суборенди припиняється достроково. У статті на прикладі двох практичних ситуацій розглянемо, чи слід отримувати попередню згоду засновників ТОВ/членів фермерського господарства для розірвання договору суборенди зем...
Кращі матеріали