Коефіцієнт індексації НГО землі: коли та як застосовувати?

Листом від 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) повідомила, що значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земель за 2023 рік становить 1,051. У цій статті розглянемо, кому...

Світлана Стадник

26.01.2024 997 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи може фізособа подарувати земельну ділянку сільгосппризначення юрособі

Ситуація: юрособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення. Зокрема, родич одного із засновників юрособи може подарувати її юрособі. Чи має право юрособа укласти із фізособою договір дарування земельної ділянки? Коротка відповідь: ні, фізособа не може передати юрособі земельну ділян...

26.01.2024 119 0 0

Земля та земельні правовідносини

Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі

Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а також у деяких інших випадках, передбаче...

25.01.2024 1250 0 3

Ділові новини

Як захистити права власнику земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво

Якщо право власності на самочинно побудоване нерухоме майно зареєстровано за певною особою без дотримання визначеного ст. 376 Цивільного кодексу (далі – ЦК) порядку, задоволення вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на таке майно, або вимоги про скасування держа...

25.01.2024 8 0 0

Земля та земельні правовідносини

Юрособа купує земельну ділянку: враховуємо обмеження за значними правочинами

У чому суть проблеми. З 01.01.2024 юрособи отримали право придбавати земельні ділянки сільгосппризначення. Сума договору купівлі-продажу земельної ділянки може бути досить значною. Тому на практиці у підприємств, що придбавають землю, виникає запитання: чи потрібні будь-які погодження для підприємст...

24.01.2024 196 0 1

Земельні відносини

Витяг про НГО землі можна отримати в електронній формі

Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року Інформація про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельних ділянок потрібна єдинникам четвертої групи для нарахування єдиного податку та визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, а ...

22.01.2024 399 0 2

Земельні відносини

Варіанти обміну правами користування земельними ділянками

Баланс-Агро № 4 від 23 січня 2024 року У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масив...

22.01.2024 196 0 0

Земля та земельні правовідносини

Варіанти обміну правами користування земельними ділянками

У чому проблема: у діяльності багатьох сільгосппідприємств часто виникають ситуації, коли в межах одного масиву земельних ділянок існує декілька землекористувачів, як їх власників, так і інших користувачів – орендарів та емфітевтів тощо. Розірвання масиву на сукупність самостійних шматків ство...

22.01.2024 226 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Постійне користування земельними ділянками: визначення ставок земельного податку

Місцеві ради на підставі повноважень, передбачених п. 10.21 Податкового кодексу (далі – ПК), приймають рішення про встановлення місцевих податків, у тому числі податку на майно, включаючи земельний податок (пп. 14.1.147, 265.1.3 ПК), із зазначенням всіх передбачених ст. 7 ПК елементів податків...

19.01.2024 51 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як справляється МПЗ у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки

Як справляється мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ) у випадку смерті ФО – власника земельної ділянки (землекористувача) за період до дати оформлення прав власності (користування) спадкоємцями та з якого часу спадкоємці набувають обов’язку щодо сплати ? Згідн...

16.01.2024 53 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?

Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата становить 12 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки. Також договором передбачено, що розмір орендної плати обчислюється з урахуванням індексації. НГО земел...

11.01.2024 626 0 2

Земля та земельні правовідносини

Спадкування прав на землю юридичною особою

Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанси спадкування юрособами прав на землю сі...

11.01.2024 157 0 0

Земельні відносини

Чи потрібно індексувати орендну плату, розмір якої залежить від НГО?

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Індексація орендної плати: правила та нюанси Орендар виплачував орендну плату без урахування індексації: чи підлягає договір розірванню? Агропідприємство орендує земельну ділянку сільгосппризначення приватної власності. За договором оренди орендна плата стано...

10.01.2024 539 0 1

Земельні відносини

Спадкування прав на землю юридичною особою

Баланс-Агро № 3 від 16 січня 2024 року Спадкування – це одна з підстав для набуття прав на землю. Отримання у спадок землі фізособами є досить звичайним процесом, тому здебільшого не викликає запитань. А от спадкоємці-юрособи не є поширеним явищем. Тож у цій статті розглянемо детальніше нюанс...

10.01.2024 84 0 0

Оподаткування

Яку НГО треба брати для визначення МПЗ за 2023 рік?

Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року НГО Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січня 2024 року – треба застосовувати при визначенні мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) за 2023 рік? Якщо НГО земельної ділянки проведено, то с...

09.01.2024 1366 0 4

Земельні відносини

Як нотаріус перевіряє юросіб – набувачів сільгоспземель

Баланс-Агро № 2 від 9 січня 2024 року З 01.01.2024 юрособи стануть учасниками ринку землі Фермерське господарство надає своєму члену кошти для купівлі земельної ділянки: варіанти оформлення З 01.01.2024 юридичні особи отримали право придбавати у власність земельні ділянки сільськогосподарського пр...

08.01.2024 157 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Яку НГО треба брати для визначення МПЗ за 2023 рік?

Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січня 2024 року – треба застосовувати при визначенні мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) за 2023 рік? НГО Яку нормативну грошову оцінку (далі НГО) – на 1 січня 2023 року чи на 1 січн...

08.01.2024 887 0 2

Юридичні питання

Чи можна зараз передати в суборенду земельну ділянку державної/комунальної власності

Баланс-Бюджет № 2 від 9 січня 2024 року Ситуація: сільгосппідприємство орендує земельну ділянку комунальної власності та має намір передати цю ділянку в суборенду іншому сільгосппідприємству. Згідно з договором оренди йому дозволено це робити. У чому питання: чи не заборонено в період воєнного ста...

08.01.2024 36 0 0

Блог редакції Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро від 02.01.2024

Вітаю, шановні колеги! Кожний рік ми починаємо з вивчення змін, що впливають на трудові відносини й розрахунки. 2024-й не є винятком. Редакція Uteka-Агро підготувала для вас огляди, розібралася в нормах, надала рекомендації, обчислила базові показники для розрахунків. Щороку такі базові показники,...

02.01.2024 256 0 3

Земля та земельні правовідносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх статтях детально не аналізувалися. Один із них – спадкування орендованої земельної ділянки декількома спадкоємцями. У цьому мате...

29.12.2023 274 0 1

Page №12 | земля